2-Zimmer Wohnung zu vermieten €625 64 m²
85111 Adelschlag / Möckenlohe, Am Lerchenhang 6

1.500,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Folgen Sie mir bei einem kleinen Rundgang:
Wir starten im geräumigen Flur der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Links befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Fenster zum Lüften. Als nächsten Raum betritt man die Küche. Eine Einbauküche wird vermieterseits nicht gestellt, kann aber gegebenenfalls gegen einen Mietaufpreis vom Vermieter eingebaut werden.
Zurück im Flur befindet sich links das Schlafzimmer. Daneben betritt man das Wohnzimmer mit gemütlicher Dachschräge. Von beiden Räumen aus kann man den schönen, überdachten Ostbalkon betreten.
Alle Wohnräume sind mit einem Vinylboden in einem warmen Holzton ausgestattet. Ein Kellerraum und zwei Außenstellplätze komplettieren das Angebot für Singles oder Paare.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine digitale SAT-Anlage.

Die beschriebene Wohnung ist Teil eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses, mit 6 Mietparteien. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in schöner Lage in Adelschlag-Möckenlohe. Eine moderne Flüssiggasheizung sorgt über eine Fußbodenheizung für Wärme. Das Haus ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet.
Ein Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze gehören zu diesem attraktiven Angebot dazu.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Kaltmiete für diese hübsche Wohnung beträgt 625 € zzgl. 50 € für die zwei Außenstellplätze und 125 € Betriebskostenvorauszahlung. Die Warmmiete beträgt somit 800 €. Die Kaution beträgt 1.500 €.
Der Winterdienst ist von den Mietern im Wechsel sellbst durchzuführen. Die Treppenhausreinigung wird von einem Hausbewohner durchgeführt und ist in den Betriebskosten enthalten.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Werte Energieausweis:
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Bedarfsausweis, 124,00 kWh/(m²a), Energieträger: Flüssiggas, Bj. 1971, Saniert 2019, EEK: D

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 4

Am Lerchenhang 6
85111 Adelschlag / Möckenlohe

Möckenlohe liegt idyllisch zwischen Ingolstadt, Eichstätt und Neuburg / Donau. Nach Ingolstadt sind es rund 15 km, nach Neuburg sind ca. 13 km und nach Eichstätt sind es nur knapp 10 km. Möckenlohe sowie die Ortsteile Ochsenfeld und Pietenfeld gehört gehören zur Gemeinde Adelschlag.
Adelschlag hat insgesamt ca. 3.000 Einwohner und verfügt über eine Grundschule und drei Kindergärten, einer davon in Möckenlohe selbst. Im benachbarten ca. 2 km entfernten Nassenfels gibt es einen EDEKA, Metzger und Bäcker sowie eine Sparkassen- und eine Volksbankfiliale. Auch die ärztliche Versorgung sind durch einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke sicher gestellt.
Eine Busverbindung in die umliegenden Städte gibt es nur für Schulkinder. Die Bahnverbindung Treuchtlingen - Ingolstadt mit Halt in Adelschlag kann für Fahrten nach Ingolstadt oder Eichstätt genutzt werden. Ein KFZ (ggf. Zweitwagen) ist sicherlich vorteilhaft.
Weitere Informationen über Adelschlag erhalten Sie hier: www.adelschlag.de