4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 119 m²
35510 Butzbach

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.11.2020
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Dachterrasse und Gemeinschaftsgarten
+ Gepflegter Zustand und Gestaltungspotenzial
+ Vollständige Einbauküche
+ 1.OG: Tageslichtbad mit Wannendusche
+ 2.OG: Duschbad mit Fenster
+ Keller und Garage
+ Natur- und zentrumsnahe Umgebung
+ Ideale Anbindung nach FFM
+ Mtl. Hausgeld: ca. 280 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1707374?accessKey=5e8d +++

Ob schöne Aussicht über die idyllische Umgebung, Entspannung auf der Dachterrasse, gemütliche Stunden im geräumigen Wohn- und Esszimmer mit charmanten Holzbalken oder Spaziergänge in der reizvollen Landschaft - erleben Sie auf großzügigen rund 119 m² Gemütlichkeit und freundlichen Charakter, Großstadtnähe und Natur. Der gepflegte Zustand unterstreicht das angenehme Flair, während vorhandenes Gestaltungspotenzial Platz für Ihre Ideen lässt.

Auch die optimale Raumaufteilung mit drei Schlafräumen sorgt für ein rundum komfortables Wohnen und macht das Objekt zur idealen Wahl für Paare oder Familien mit Kind. So finden Sie neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche samt Einbauküche auf der unteren Etage einen der Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewannendusche.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss der im Jahr 1952 erbauten und 1997 sanierten Immobilie, welches für Sie 2 weitere Schlafräume und ein Duschbad mit Fenster bereithält. Der Keller bietet zudem weiteren Stauraum, wohingegen die Garage eine bequeme Parkmöglichkeit bereithält. Ein weiteres Highlight zum Schluss: Der gemütliche Garten steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zu entspannten Sonnenstunden im Freien ein! Hier ist ebenfalls die Einrichtung eines Nutzgartens möglich.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 280 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1021976

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

35510 Butzbach

Die großzügige Maisonette-Wohnung besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der Stadt Butzbach rund 40 km nördlich von Frankfurt. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Wäldern und der Kulturlandschaft der Wetterau finden Sie hier die ideale Kombination aus Natur, Großstadtnähe und ideal ausgebauter Infrastruktur.

So erreichen Sie z.B. die Innenstadt mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern nach nur rund 800 m Fußweg. Hier befinden sich ebenfalls diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Ein nur ca. 6 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie ein breit gefächertes Bildungsangebot mit u.a. einer nur rund 5 Gehminuten entfernten integrierten Gesamtschule und einem etwa 500 m entfernten Gymnasium unterstreichen die Familienfreundlichkeit und ergänzen zusammen mit einem ca. 200 m entfernten Spielplatz das umfangreiche Angebot.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Nach nur rund 1,4 km Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Butzbach, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. So erreichen Sie von hier Frankfurt am Main bequem in nur etwa 35 Minuten mit der Regionalbahn. Auch die Autobahn 5 und 45 sowie die Bundesstraße 3 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.