Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1450 m²
78464 Konstanz (Petershausen)

Bei einer erfolgreichen Vermittlung eines Kaufvertrages berechnen wir eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr: 1926
frei ab sofort
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Eine Rarität aus dem Jahre 1926 aus Feder führender Hand des bekannten Architekten Wilhelm Schmid...

...mitten im Musikerviertel mit nahezu uneinsehbarem Grundstück mit einem verwunschenem Garten mit altem Baumbestand...
Die Villa besticht durch ihre herrschaftliche Architektur auf leicht erhöhtem Grundstück mit 3 repräsentativen Terrassen und einem imposanten beidseitigem Treppenaufgang mit 2 stattlichen Säulen. Der Garten ist teilweise nahezu uneinsehbar und verzaubert durch seinen wunderschönen alten Baumbestand mit hochgewachsener Zypresse und hohen Tannen.
Der Eigentümer hat bereits mit der Kernsanierung begonnen und es wurden folgende Abrissarbeiten schon durchgeführt:
Rückbau der alten Leitungen und Abfallentsorgung, Kellerarbeiten/Boden rausgerissen, Terrassenbelag entfernt, Abriss der Garage, Steinmauer im Garten abgetragen, etc..
Pro Etage sind es ca. 100 qm Wohnfläche mit insgesamt 3 repräsentativen Terrassen und 1 Balkon. Da die Villa auf einem leicht erhöhten Grundstück steht, hat man aus den beiden oberen Etagen einen wunderschönen Blick mit Alpenpanorama.
Die Villa ist komplett unterkellert, so dass man im Kellergeschoß noch eine Einliegerwohnung mit bereits vorhandenem Tageslicht oder einen Wellnessbereich einplanen könnte. Von Außen ist die Villa in einem sehr repräsentativen Zustand und im Innenbereich, Bäder, Küche, Fenster, Leitungen, etc. muss eine vollständige Kernsanierung mit einkalkuliert werden.

Optional kann auch das untere Grundstück abgetrennt werden, da hierfür im Bebauungsplan ein Baufenster vorgesehen ist.

Wir bitten um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Telefonnummer. Gerne setzen wir uns dann mit Ihnen in Verbindung und senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

www.lakeside-homes-interior.de

78464 Konstanz (Petershausen)

Die Villa liegt im sehr begehrten Konstanzer Musikerviertel und ist fußläufig ca. 10 Minuten von der Seepromenade entfernt.