Haus zum Verkauf €585.000 748 m²
67259 Beindersheim

4,64% inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Baujahr: 1964
frei ab sofort

1 Stellplatz

Dieses 1964 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde auf einem 489 Quadratmeter großen, schön eingewachsenen Grundstück in guter Ortsrandlage von Beindersheim errichtet. Es bietet auf rund 230 Quadratmetern Wohnfläche plus Kellerfläche viel Platz für zwei bis drei Parteien. Die Aufteilung ist folgendermaßen: Im Erdgeschoß finden wir eine etwa 118 Quadratmeter große 5 Zimmer-Wohnung mit Loggia, im Dachgeschoß 2,5 Zimmer mit großer Dachterrrasse über etwa 52 Quadratmeter und im Souterrain eine etwa 55 Quadratmeter große 2 Zimmer-Einheit mit Zugang zum Garten.
Wenn wir die Erdgeschoßwohnung betreten, werden wir sofort von dem hellen, langen Flur willkommen geheißen, der die Räume verbindet. Es gibt ein sehr großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, Küche und zwei Bäder. Beide sind mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Alle Räume wurden mit hellen Fliesen versehen, sodass die Wohnung hell und freundlich wirkt.
Über die schöne Holztreppe gelangen wir im Treppenhaus in die obere Etage. Diese Wohnung wurde 2020 neu saniert und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die architektonisch interessant geschnittene Küche, ein Tageslicht-Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer, ebenfalls mit Fenster. Das Herzstück dieser Etage ist die sehr große, gemütliche und geschützte Dachterrasse, auf der man es sich am Morgen mit einer Tasse Kaffee oder am Abend mit Freunden und Familie gemütlich machen kann. Diese kann sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer betreten werden.
Des Weiteren gibt es eine 2-Zimmer Souterrainwohnung, deren Zugang über einen separaten Eingang von der Gartenseite erfolgt. Es gibt dort eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein kleines Badewannenbad. Diese Wohnung wird derzeitig bewohnt, weswegen Sie aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin keine Fotos davon finden. Diese Wohnung müsste bei Mieterwechsel renoviert werden.
Im Untergeschoß befinden sich noch eine Waschküche mit Dusche und Zugang zum Hof, ein Technikraum, der Öltankraum sowie ein Kellerraum. Eine massive Garage sowie zwei Abstellräume bieten im Hofbereich weitere wertvolle Stauflächen.
Ein besonderes Highlight ist die Option, auf dem Grundstück einen Hausanbau errichten zu können, wodurch mehr Wohnfläche geschaffen werden kann. Es muss sich gemäß Baurecht § 34 Baugesetzbuch nach der umliegenden Bebauung gerichtet sowie eine Verbindung zum Bestandshaus geschaffen werden.
Dieses großzügige 2-3 Parteienhaus wäre ideal für ein Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage. Ich würde mich freuen, es Ihnen zeigen zu dürfen.
360° online Besichtigungstour mit LIVE CHAT!
In Anlehnung an die momentane Situation bieten wir Ihnen eine virtuelle Tour mit Live Konversation an. Bitte sprechen Sie mich an, dann werden wir gerne einen Besichtigungstermin in einer virtuellen Tour durchführen. Ich leite Sie genau wie bei einer Live Besichtigung durch die Immobilie und wir können und unterhalten.
Selbstverständlich finden aber auch Vor-Ort Besichtigungen mit ausreichendem Sicherheitsabstand statt.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

67259 Beindersheim

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer guten Ortsrandlage von Beindersheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, oder Arzt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sport und Erholung liegen direkt vor der Haustür.