4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.550.000 125 m²
80803 München (Schwabing-West), Ansprenger Straße 12

Geschoss: 5

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR

BÄDER:
Die Badezimmer glänzen nicht nur durch Funktionalität und außergewöhnliches Design, sondern überzeugen auch mit einer stilvollen Komplettausstattung. Neben bodengleichen Duschen mit Echtglas-Duschtrennwänden sowie Armaturen und Waschtischen bekannter Markenhersteller sind schreinergefertigte Unter- und Spiegelschränke vorgesehen, die optimal mit der restlichen
Badeinrichtung harmonieren.

BODENBELÄGE
In allen Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie in der Diele hochwertiges Massivparkett in Eiche natur, geölt als Fischgrät verlegt, einschließlich weißer Holzsockelleisten mit ca. 6 cm Höhe.

FLIESEN
Markenfliesen/Feinsteinzeug erster Wahl
Deutsches oder italienisches Markenfabrikat
Nach Wahl des Käufers

INNENTÜREN
Schreinergefertigte, stumpf einschlagende Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und Rosetten-Drückergarnitur Modell Jatec Bizet in Chrom, inklusive Soft-Close-Funktion mit magnetischem Türschnapper.
Die Türen zwischen Diele und Wohnzimmer bzw. zwischen Diele und Küche erhalten Glasausschnitte
aus Einscheiben-Sicherheitsglas (Klarglas).

ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
Alle Rollläden werden mit Elektroantrieb und, je Wohnung, mit einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr ausgestattet. Die integrierte Astro-Funktion berücksichtigt - bei entsprechender Einstellung - die unterschiedlichen Sonnenauf- und -untergangszeiten im Laufe des Jahres.
Damit wird auch bei längerer Abwesenheit eine Nutzung der Wohnungen simuliert, was zum Schutz vor Einbrüchen beitragen kann.

MULTIMEDIA-VERNETZUNG
Vernetzung aller Aufenthalts- und Hobbyräume mit einem homeway-System. Jede Dose stellt Anschlüsse für TV, Radio, Telefon und Datennetzwerk bereit. So können Sie die unterschiedlichsten Geräte flexibel platzieren und in jedem Wohnraum mit maximaler Geschwindigkeit aufs Internet zugreifen - selbst ohne Einrichtung eines WLAN!

und vieles mehr ...

Die großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der Nähe des Bonner Platzes. Urban und trotzdem ruhig gelegen.

Die Wohnung hat zwei separate Eingänge pro Stockwerk. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer nach Osten ausgerichtet Loggia sowie ein Kinder-/ Gästezimmer befinden sich im 4. OG. Im Dachgeschoss gibt es noch zwei Schlafzimmer und ein großes Bad, welche sie über eine innere Treppe mit einer offenen Galerie erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2020.
Endenergiebedarf beträgt 29.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², 5 Etagen

Ansprenger Straße 12
80803 München (Schwabing-West)

SCHWABING-WEST
LA DOLCE VITA - ITALIENISCHES FLAIR INMITTEN MÜNCHENS
Schwabing-West steckt voller Lebensenergie und jungem Spirit. Mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants ist nicht nur kulinarisch Abwechslung geboten.Hier pulsiert das Leben wie in den kleinen Gassen Italiens.Sucht man Erholung und Freizeitspaß, wird man ebenfalls fündig. Der idyllische
Luitpoldpark bietet mit seinen zahlreichen Liegewiesen viel Platz für ein gemütliches Picknick und ein Sonnenbad aber auch für sportliche Aktivitäten. Im Winter ein beliebter Rodelberg, im Sommer ein traumhafter Aussichtspunkt Mitten im Park: Bei Schönwetter reicht der Blick vom Luitpoldhügel nicht nur über die ganze Stadt, sondern sogar bis zu den Alpen. Der Mix aus Stadtleben und Natur hat einen besonderen Reiz und bietet Ihnen ein ausgeglichenes Leben im Herzen Münchens. Besonders charakteristisch für Schwabing-West sind die verschiedenen Plätze: Mit dem Kurfürstenplatz, dem Pündterplatz und dem Kaiserplatz liegen einige der beliebtesten Münchner Plätze in diesem Stadtviertel.

Die als kleine und individuelle Einkaufsstraße bekannte Hohenzollernstraße lädt zum entspannten Bummeln und Shoppen ein. Auch in der direkten Nachbarschaft, dem Bonner Platz, finden Sie sämtliche Läden des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Zum Flughafen gelangen Sie mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, in die Münchner Innenstadt bringen Sie Bus, U-Bahn oder auch das Fahrrad in guten 15 Minuten.