Haus zum Verkauf €970.000
73434 Baden-Württemberg - Aalen

Ein Traumhaus vom Feinsten!

Dieses Architektenhaus am leichten Südhang mit freiem Ausblick lässt keine Wünsche offen! Es sind nur hochwertige Materialien und Produkte verbaut worden!
Im Untergeschoss findet Wohnen, Essen und Kochen auf ca. 75 qm statt. Terrasse und Garten schließen sich ebenerdig an.
Im Erdgeschoss gibt es drei gleich große Räume mit Ankleide, Schlafzimmer und Bad. Der Zugang von der Doppelgarage erfolgt über die Diele.
Im Obergeschoss korrespondieren die drei Räume zum Erdgeschoss als Kinderzimmer, die aber je nach Bedarf variiert werden können. Zusätzlich gibt es hier noch den Hauswirtschafts- und Technikraum. Auf dieser Ebene besteht auch die Möglichkeit ein weiteres Bad mit WC einzubauen.

Lage: Neubaugebiet in einem Ortsteil von Aalen, Ortsrand. 10 Minuten zur Innenstadt
Beziehbarkeit nach Absprache

Ausstattung u.A.
- Stäbchenparkettböden, massiv aus Räuchereiche im gesamten Haus
- Fenster: Dreifachverglasung mit Holzrahmen innen und Alu-Schale außen
- Ankleidezimmer, begehbarer Kleiderschrank
- Doppelgarage
- Solarthermie heizungsunterstützend ca, 15 qm
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit höchst effektiver Wärmerückgewinnung
- Fingerscan am Haustürgriff
- Bewässerungsanlage im Garten mit separater Wasseruhr (keine Abwassergebühr), ca. 320 qm nicht einsehbarer Garten (Südseite)
- Kaminofen
- Salzwasser-Außenpool ca. 10x 5 m mit Heizung
- Gäste-WC
- Design LEICHT-Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Induktionsherd, Spülmaschine)
- Schreiner-Einbaumöbel
- Video-Sprechanlage (Gegensprechstellen in UG und EG)
- Sehr hoher Energiestandard (Niveau eines KfW-Effizienzhaus 40 EnEV 2009) niedrige Unterhalts- bzw. Verbrauchskosten
- Überdachte Echtholz-Terrasse 40 qm mit komplettem Außenvorhang rings um
- Cortenstahlelemente außen ( Garagentor mit Haustür und Stützwände im Garten)
- Sichtbeton-Wände und -Decken im Haus, Stützwände und Treppe außen
- Raumhohe Türen
- Design DURAVIT-Sundeck Badewanne
- Dachausstieg zur Dachterrasse (Kilometerweiter freier Rundumblick)
- Außen-Verdunklungs-Raffstore in EG und OG
- Design HANS GROHE Raindance Dusche
- Rückstausicherung
- HUSQVARNA Rasenmäherroboter
- Design NIMBUS Innenleuchten
- Komplette Ringsum-Beleuchtung des Gebäudes mit LED-Außenleuchten

- Zustand neuwertig (vor Übergabe wird das Gebäude innen und außen neu gestrichen) und technisch ausgeklügelt!

Fehlende Grundrisspläne und die geringe Bildauswahl ist der gewünschten Privatheit der Inserenten geschuldet. Interessenten werden zeitnah nach Kontaktübermittlung per Mail durch die Inserenten kontaktiert.