Haus zum Verkauf €349.000 1059 m²
54426 Heidenburg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1978

5 Stellplätze

4 Garagenstellplätze

Als wunderbarer Wohlfühlort präsentiert sich dieses stilvoll renovierte Zweifamilienhaus im Herzen der gemütlichen Hunsrückgemeinde Heidenburg. Zwei in sich abgeschlossene Hausteile mit insgesamt ca. 305 m² Wohnfläche sind ein ideales Zuhause für generationenübergreifendes Wohnen, für eine Großfamilie, die Privatsphäre schätzt, oder auch zur Vermietung einer Einheit.

Die im Jahre 1995 komplett renovierte linke Haushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² begeistert durch viele liebevolle Details wie dem Fliesenmosaik aus Carrara-Marmor in der Diele oder einer Bruchsteinwand im gemütlichen Wohnbereich mit Wintergarten und Specksteinofen - ein Highlight zu jeder Jahreszeit. Hier wurden gekonnt die regionaltypischen Elemente des Ursprungshauses mit der Moderne kombiniert. Des Weiteren bietet Ihnen diese Haushälfte neben dem Esszimmer, der Küche, einem Büro und einem Bad im Erdgeschoss noch vier Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sowie ein weiteres Tageslichtbad.

Das Erdgeschoss des rechten Hauses beherbergt eine Garage und einen Wirtschaftsraum - das Leben spielt sich hier in den oberen Etagen ab. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum mit Balkon, die Küche sowie das neu gestaltete Bad befinden sich im 1. Obergeschoss. Drei weitere, mit Parkettböden ausgestattete Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche befinden sich im Dachgeschoss.

Fortlaufende Renovierungsmaßnahmen verschaffen Ihnen einen hohen Wohnwert, z. B. durch die Fußbodenheizung im Wintergarten und dem Wohnbereich der rechten Haushälfte. Auch der Außenbereich präsentiert sich sehr liebevoll gestaltet mit vielen Plätzen zum Verweilen und Entspannen. In einem ebenfalls auf dem Grundstück befindlichen separaten Gebäude stehen Ihnen außerdem weitere Flächen, z. B. als Werkstatt nutzbar, und drei Garagen zur Verfügung.

Wenn Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen, ist dies der passende Ort für Ihre Familie.

Baujahr: 1978
Energiekennwert: 184,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Flur: 14, modernisiert: 2002

54426 Heidenburg

Die Ortsgemeinde Heidenburg im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und zählt ca. 730 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an und liegt südlich der Moselschleife Leiwen-Trittenheim. Eine Bäckerei vor Ort, ein Kindergarten sowie die Grundschule sorgen für ein lebenswertes Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Wittlich und Trier.