4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.118 100 m²
Kastanienstraße 33, 71287 Weissach, Böblingen (Kreis)

In einem gefragten Wohngebiet und in ruhiger Lage von Weissach steht in einem gepflegten Haus mit insgesamt nur drei Parteien die Wohnung im ersten Obergeschoss zur Vermietung. Hier erwartet Sie in gehobener, schlicht-moderner Ausstattung neben drei chlafzimmern das Highlight: ein heller und außerordentlich großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur geräumigen und gut ausgestatteten Küche. Diese ist mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsplatte modern gestaltet und mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Hieran grenzt der Essbereich mit schönem französischen Balkon und Platz für einen großen Esstisch. Der Essbereich geht über in den Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon in Südwestausrichtung. Hier genießen Sie die Aussicht ins Grüne. Im weiß gefliesten Badezimmer mit großem Fenster stehen eine Dusche und eine Badewanne und eine Toilette zur Verfügung. Zudem ist eine separate Toilette mit Fenster vorhanden. Die geräumige Diele ist hellgrau gefliest, der Boden der Wohnräume ist mit hellem Teppichboden belegt. Neben Anschlüssen für TV und Telefon in allen Räumen, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden gehört ein Stellplatz vor dem Haus ebenso zum Angebot wie eine Waschküche und ein großer Abstellraum im Keller. Die hochwertige 3-fachverglasung der Fenster und die sehr gute Außenisolierung tragen zu niedrigen Heizkosten bei. Alles in allem: moderner Wohntraum in gefragter Lage.

Einbauküche Teppich/Fliesenboden Fußbodenheizung Rollläden, elektrisch Bodentiefe Fenster, 3-fach-Verglasung Bad m. Wanne, separate Dusche, Gäste WC Separate Waschküche und Abstellraum im Keller 1 Pkw-Stellplatz

Das im schönen Heckengäu gelegene Weissach hat in den vergangenen Jahren eine umfassende Infrastruktur aufgebaut. Das Entwicklungszentrum von Porsche befindet sich seit Anfang der 60er Jahre hier und hat maßgeblich dazu beigetragen. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Einzelhandelsbetriebe, Supermärkte, Ärzte, Apotheke und Restaurants. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, einige Spielplätze, Jugendhäuser, Vereine und viele kulturelle Angebote sind hier ebenso vertreten. Eine Busverbindung führt über Weissach-Flacht direkt nach Leonberg und zum Leonberger Bahnhof. Dort gibt es Anbindung an das S-Bahn-Netz der Stadt Stuttgart. Weissach bietet durch seine landschaftlich reizvolle Lage Naherholung vor der Haustüre.

In den Nebenkosten sind enthalten: - Wasser, Abwasser und Niederschlagswasser - Grundsteuer - Heizkosten, Warmwasser - Gebäudeversicherung, Haftpflicht - Müll - Allgemeinstrom Stromverbrauch Es wird derzeit eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher installiert. Ein Großteil der elektrischen Energie kann daher günstig direkt vom Dach bezogen werden. Für die Berechnung der zu erwartenden Stromkosten bitte den durchschnittlichen Jahresverbrauch (Anzahl kWh) bereithalten. Wichtig: Ein Wechsel des Stromanbieters ist ausgeschlossen. Besichtigung Besichtigungstermine sind voraussichtl. ab Mitte August 2020 möglich. Maklergebühr Keine Maklergebühr, Vermietung durch Eigentümer