2-Zimmer Wohnung zu vermieten €425 52 m²
Querstraße 8, 46282 Dorsten, Recklinghausen (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einem verkehrsberuhigten Bereich im Dorstener Stadtteil Hardt. Die Immobilie in Verbindung mit dem Treppenhaus beinhaltet lediglich 2 Wohnungen, sodass eine private Atmosphäre gewahrt wird. Das Haus selber fasst sich in eine überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägte Umgebung ein. Die Wohnung selber betritt man über einen frisch renovierten Wohnungsflur. Zur Linken ist das 12qm große, ebenfalls renovierte, Schlafzimmer. Beide räumen haben frisch verlegten Laminatboden und einen neuen Anstrich. Über den Flur kann man auch die Küche betreten, die auch eine Einbauküche mit Elektrogeräten enthält. Diese ist auch Bestandteil der Vermietung, sodass keine Kosten für den Küchenkauf anfallen. Das ca. 25qm große Wohnzimmer ist ebenfalls vom Flur erreichbar und ist sehr hell durch 2 große Fenster. Das hochwertige Stäbchenparkett wird vor dem Neubezug noch abgeschliffen, geölt und versiegelt, um den Charme des Wohnzimmers zu erhalten. Das Badezimmer der Wohnung überzeugt insbesondere durch die abgetrennte Duschkabine mit Sitzgelegenheit. Es werden im Badezimmer vor Neubezug noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt (Anstrich, Beleuchtung, etc.). Den Abschluss der Wohnung bildet der eingebaute Wandschrank im Flur mit viel Lagerkapazität. Die Fenster aller Räume sind mit Rollladen versehen und zusätzlich sind an den Decken noch Vorrichtungen für Gardinen vorhanden. Über den Hausflur der beiden Wohnungen gelangt man auch zu dem großen eigenen Kellerraum der Wohnung. Hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Garagenstellplatz (60€/Monat) wird zusätzlich zur Wohnung mitvermietet und rundet das Paket ab. Die Nebenkosten betragen lediglich 95€/Monat inklusive Heizkosten. Das Einzugsdatum kann im gewissen Rahmen dem zukünftigen Mieter angepasst werden. Der momentane Mieter ist flexibel bezüglich des Auszugs.

- Stäbchenparkett im Wohnzimmer - Neue Böden in Schlafzimmer und Flur - Weitere Renovierungsmaßnahmen vor Neubezug - Einbauküche - Rollläden an allen Fenstern - Verkehrsberuhigter Bereich

Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (Spielstraße) mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl durch die 100m entfernte Bushaltestelle, als auch durch die nah gelegene Autobahn A31 gegeben.