Haus zum Verkauf €456.000 198 m²
Gutenbergstraße 32, 45128 Essen, Südviertel

Wir freuen uns Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1920 im beliebten Südviertel anbieten zu können. Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses umfasst ca. 198 m², die sich auf 4 Wohnungen verteilen. Die Nutzfläche beträgt ca. 51 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, und daher nur wenige Innenaufnahmen der Wohnungen einstellen. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit 20.801,64 Euro Bei den Wohneinheiten handelt es sich um: Wohnung EG : 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse Wohnung 1.OG : 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon Wohnung 2.OG : 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon Wohnung 3.OG : 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon Alle Wohnungen sind in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert. Abstellräume auf den halben Treppen bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung die 2020 erneuert wurde. TV wird über Satelliten-Anschluss empfangen.

Das Gebäude liegt in einer beliebten und zentralen Lage im Südviertel der Stadt Essen mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 40 ist in ca. 3 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort. Die City mit dem beliebten Einkaufszentrum und den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Vor Ihrer Tür befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf, als auch für den Einkaufsbummel mit Flair. Szenekneipen und Veranstaltungsorte wie das Theater und die Philharmonie sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Dieses charmante Haus können Sie für einen Kaufpreis von Euro 456.000,00 erwerben. 3,48 inkl. 16 % MwSt. Käufercourtage. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Christiane Awater Telefon 0202 – 695 23 24 oder 0160 – 90 53 93 83 Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: BIK 3-32-07 Weitere attraktive Angebote unter www.bik-immo.de