Haus zum Verkauf €420.000 144 m²
63920 Großheubach, Miltenberg (Kreis)

Klassische Architektur mit dem gewissen Extra: Bodentiefe Fenster rundum für sonnige Räume und beste Aussichten. Ein besonders offener und großzügiger Grundriss im Erdgeschoss bietet auf ca. 42 m² Wohnen und Essen mit offener Küche. Das Erdgeschoss ist in 2 verschiedenen Varianten ausführbar! (Siehe Grundrisse) Hier können Sie als Bauherr den Fertig-Haus-Hersteller SCHÄFER FERTIGHAUS beauftragen und auf einem Baugrundstück bauen, welches Sie vorher direkt vom Grundstückseigentümer erwerben würden. SCHÄFER FERTIGHAUS liefert schlüsselfertige (100% bezugsfertige) Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau in vier Ausbaustufen. Wir produzieren in der bekannten hohen Schäfer-Fertighaus-Qualität „MADE IN GERMANY“ in unserer Manufaktur in Nüdlingen (Bayern), mit höchster Handwerkskunst und Materialqualität: Das Unternehmen Schäfer Fertighaus steht für Kompetenz in der Hausbranche. Wir erreichen kurze Bauzeiten dank eigener Architekten, eigener Produktion, eigener Fahrzeugflotte und eigenen Montagemitarbeitern. In unseren Produktions- und Montageteams arbeiten ausschließlich ausgebildete Fachkräfte und Handwerker. Ihre Kompetenz beruht auf mehr als 80jähriger Betriebserfahrung und Tradition. Die Qualität unserer Produktion ist zertifiziert und erfüllt einen einheitlichen Gütezeichen-Qualitätsstandard. Unsere Fachexperten und Architekten setzen Ihre Wünsche frei und individuell um, wir sind an keine Rastermaße gebunden. Die gesetzlichen als auch die bautechnischen Auflagen werden stets erfüllt. Wir agieren kundenorientiert und sind jederzeit für Ihre Fragen offen. Wir unterscheiden uns deutlich von anderen Hausbauunternehmen, denn für die Dämmung der Außenwand verwenden wir Mineralfaserdämmung. Wir verzichten auf Styropor (Polysterol) und denken „Nachhaltig“. Der Wandaufbau ist diffusionsoffen oder diffusionsgeschlossen, Schäfer- Energie-Effizienzhäuser und förderfähige Haustypen in KfW 55, KfW 40 und KfW 40plus zeichnen uns besonders aus. Die laufende Produktion, die verwendeten Materialien sowie die Montage unterliegen der ständigen freiwilligen und unabhängigen Güteüberwachung von anerkannten Prüfanstalten

* Ausstattung: Gehoben * Heizungsart: Wärmepumpentechnik * Estrich und Fußbodenheizung * Dezentrales Lüftungssystem * Außenputz auf Silikonharzbasis 2,0-3,0mm Körnung * Trockenbau, Spachtel und Malerarbeiten * Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz) * Dachsteine vom deutschen Markenherstellern Braas * Dachrinnen und Regenfallrohre * Innenfensterbänke aus Gussmarmor / Rollläden * Innentüren mit Röhrenspan Innenlage ( Fa. Herholz) (Edelstahl Drückergarnitur) * Treppenanlage aus Vollholz- Buche, Bodeneinschubtreppe * Sicherheits-Thermohaustür Fenster mit Pilzkopfverriegelung * Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (5 Kammer Profile) * Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage) * Heizung-Sanitär-Rohmontage * Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten * Bodengleiche- geflieste Dusche * Wärme- und Schalldämmung * Höchster Individualisierungsgrad * Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V 4108-7 durch. * Statik * Miet-Bautoiletten und Arbeitsschutzgerüste * Bemusterung in eigener Ausstellung * 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug. * In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet * Endabnahme durch einen unabhängigen Sachverständigen Die dargestellten Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt. Die Gesamtwohnfläche kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden. Sind Eigenleistungen, wie z.B. Maler-, Fliesen-, Sanitär-, Innentüren-Arbeiten usw. gewünscht, kann ein entsprechend reduzierter Preis vereinbart werden.

Das erschlossene Objekt befindet sich in Großheubach in gesuchter Wohnlage! Auf kurzen Wegen – schnelle Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet! Alle ‚SCHÄFER-FERTIGHAUS‘ Typen entsprechen den Vorgaben Energie-effizientem Bauens nach „KFW 55“. Der Preis bezieht sich auf das 1-Familienhaus „144-38-125“ mit Wintergarten, incl. Grundstück und Bodenplatte! Die hier zum Grundstück gemachten Angaben beruhen lediglich auf den Informationen des Anbieters! Eine Haftung zur Richtig- u. Vollständigkeit kann daher nicht von uns gewährleistet werden!

Grunderwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Abbildungen können Sonderbauteile enthalten. Damit Sie einen genauen Überblick über die Gesamtkosten Ihres "Traumhausprojektes" bekommen, möchten wir gerne mit Ihnen ausführlich darüber sprechen und in einer eigens für Sie erstellten Baukostenaufstellung darlegen, was alles zu berücksichtigen ist, bis Sie glücklich und zufrieden in Ihr Traumhaus einziehen können.