Haus zum Verkauf €320.000 194 m²
54293 Trier, Ehrang

- Renditeobjekt mit zwei Wohnungen - großes Einfamilienhaus, - Mehrgenerationen-Wohnhaus Die Erdgeschosswohnung bildet das Herzstück des Reiheneckhauses. Der kleine Garten und die gemütliche Terrasse laden zum verweilen ein. Von dem schönen, beheizbaren Keller gibt es ebenfalls einen Ausgang zur Terasse. Mit dem 2017 erstellten Anbau und dem separatem Zugang, besteht jetzt die Möglichkeit die 194 qm Wohnfläche so aufzuteilen, dass es Ihren eigenen Bedürfnissen entspricht.

- Wohnhaus mit bis zu 2 Wohnungen - 2 separate Zugänge - Separater Grillplatz für die zweite Wohnung - Terrasse mit Sonnenmarkiese - beheizbarer Keller - mögl. Hobby-Werkraum im Keller - Keller Ausgang - schön angelegter Garten mit ebener Rasenfläche - kleines Gerätehaus - Hochbeet

Ehrang/Quint Rund sieben Kilometer nordöstlich der Trierer Altstadt öffnet sich das tief eingekerbte Tal der Kyll in das an dieser Stelle weite Moseltal. An der Schnittstelle der beiden Täler liegt Ehrang-Quint, der flächenmäßig mit Abstand größte Ortsbezirk der Stadt Trier. Einst selbst mit dem Stadtrecht ausgestattet, verfügt Ehrang-Quint heute als einziger der eingemeindeten Stadtteile über ein eigenes Krankenhaus und ein eigenes Gymnasium. Das Marienkrankenhaus wurde 1902 gegründet und befindet sich heute in dem 1971 eingeweihten Neubau in der August-Antz-Straße. Das Friedrich-Spee-Gymnasium ist Teil des 1976 eröffneten Schulzentrums am Mäusheckerweg. Ein barockes Kleinod ist das Schloss Quint, das einst den Besitzern der Quinter Eisenhütte als Wohnsitz gedient hat. Der Schlosspark ist bekannt für seine exotischen Baumarten. Leben in Ehrang/Quint Bürgerhaus Das selbstverwaltete Bürgerhaus in der Niederstraße bietet Platz für alle Arten von Veranstaltungen, wie z.B. Konzerte, Theater, Musicals, Skatturniere, Ortsbeiratssitzungen, Bürgerversammlungen und vieles mehr. Der Komplex umfasst zwei umfangreich renovierte historische Altbauten, einen Zwischentrakt sowie den großen Hallenbau mit Hofgelände. Freiwillige Feuerwehr Löschzug Ehrang Vereine Musik-, Sport- und Kulturvereine in Ehrang/Quint finden Sie in unserem Vereinsverzeichnis. Schulen Grundschule St. Peter, Ehrang Grundschule Quint Realschule plus Trier-Ehrang Friedrich-Spee-Gymnasium (FSG) Kinder- und Jugendbetreuung Jugendtreff Ehrang/Quint Mobile Jugendeinrichtung Blue Tagesbetreuungsmöglichkeiten und schulische Betreuung finden Sie in der Datenbank des triki-büros. Spielräume Alle Spielplätze des Ortsbezirks auf einen Blick. Zwei Bolzplätze steht in Ehrang zur Verfügung. Aktuelle und ältere Spielraumpläne sind auf der Seite der Mobilen Spielaktion verfügbar. Friedhöfe Friedhof Ehrang Friedhof Quint Soziale Stadt/Quartiersmanagement Das Quartiersmanagement des Palais e.V. koordiniert die Angebote und Aktivitäten im Rahmen des Programms Soziale Stadt. Das Stadtteilbüro befindet sich im Haus Niederstraße 143. Quelle: https://www.trier.de/leben-in-trier/ortsbezirke/ehrang-quint/

Die Käuferprovision beträgt: 3,48 % des Kaufpreises inclusive 16% MwSt. fällig unmittelbar nach Abschluß des Notariellen Kaufvertrages. Rechtliche Angaben Hausverwaltung &mehr Wolfram Gierschner Ringstraße 49 54662 Herforst E-mail: Haus-Gierschner-Service@t-online.de Tel.: 06562-9648265 Fax: 06562-9648267 Mobil: 01715613743 USt-IdNr., DE 27 40 90 51 6 Aufsichtsbehörde Immobilienmaklertätigkeit/Wohnimmobilienverwalter – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung: Verbandsgemeindeverwaltung Speicher Bahnhofstraße 36 54662 Speicher Tel.: 06562 / 64-0 Fax: 06562 / 64 59 E-mail: Rathaus@vg-speicher.de Widerrufsbelehrung Für den Fall, dass es sich bei dem Auftraggeber um einen Verbraucher gem. § 13 BGB handelt und dieser Vertrag entweder außerhalb der Betriebsstätte des Maklers oder im Wege des Fernabsatzes über Fernkommunikationsmittel geschlossen wird gilt das nachstehende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir (Gierschner Wolfram, Hausverwaltung & mehr, Ringstraße 49, 54662 Herforst, Telefon-Nr.: +49 6562-9648265; Telefax-Nr.: +49 6562-9648267, Email: immoserv.gierschner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, habe ich Ihnen alle Zahlungen, die ich von Ihnen erhalten habe zurückzuzahlen, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei mir eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwende ich dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie mir einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mir von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht. Ich/wir bin/sind damit einverstanden, dass ich/wir beim Kauf dieser Immobilie dem Makler Wolfram Gierschner eine Käuferprovision i.H.v. 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt. nach Rechnungslegung zahle/zahlen. Name: ____________________________________________________ Vorname: ______________________________________________________ PLZ Wohnort / Straße / Hausnummer: __________________________________________________________________________________________________________________________ Ort, Datum u. Unterschriften: _________________________________________________________________________________________________