2-Zimmer Wohnung zu vermieten €985 60 m²
Florastraße 47, 50735 Köln, Nippes

Diese besondere Wohnung liegt in der dritten Etage eines denkmalgeschützten Nippeser Bürgerhauses im Herzen eines der beliebtesten Kölner Veedel. Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2019 bis 2020 aufwändig kernsaniert, so dass die Wohnung technisch ein hohes Niveau erreicht. Noch mehr überzeugt die Wohnung jedoch durch Ihren ungewöhnlichen Zuschnitt und die geräumigen, hellen Zimmer. Insbesondere im Wohnbereich vermitteln bodentiefe Fenstertüren zum Balkon französisches Wohnambiente und ermöglichen einen weiten Blick nach draußen in die ruhigen, begrünten Höfe des Straßenblocks. Durch die Klimaanlage bleibt Ihr neues Zuhause auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Die hochwertige Einbauküche lädt zum kochen oder kaffetrinken ein. Abends schaffen eingebaute Deckenspots effektvolle Lichtszenen. Echtholzparkett, historische Kassettentüren, Sprossenfenster und die hohen Decken sorgen für das typische, großzügige Altbau-Wohngefühl. Dass die Wohnung dennoch keineswegs angestaubt wirkt verdankt Sie unter anderem dem eleganten Bad und den vom Architekten entworfenen, modernen Einbaumöbeln in Küche und Wohnzimmer.

Die Wohnung verfügt über folgende besondere Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage - hochwertige Designer-Einbauküche mit Bartresen - Netzwerkverkabelung CAT 7 - Eichendielenparkett mit profilierten Fußleisten - Hochwertige Einbauleuchten - elegantes Einbauregal im Wohnzimmer - Balkon mit Außensteckdosen - einbruchhemmende Wohnungseingangstüre Waschmachiene und Trockner können mieterseits in der Wohnung aufgestellt werden. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Platz für Fahrräder.

Die Florastraße ist eine Seitenstraße der Neusser Straße im Herzen von Nippes. In nur rund 200 Metern erreichen Sie die U-Bahn (Linien 12 und 15), zahlreiche Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein umfangreiches Gastronomieangebot. In wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem die ausgedehnten Grüanlagen rund um den Giesberts-Park oder den Leipziger Platz. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung ins Nippeser Tälchen mit seinem Biergarten am Bürgerzentrum Altenberger Hof.

Bitte beachten Sie dass weder ein Aufzug noch ein Stellplatz vorhanden sind. Der Mietvertrag enthält eine Wertsicherungsklausel. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet! Wir vermieten LGBT*-freundlich und gerne an ruhige Singles oder Pärchen die das Wohnen im Denkmalobjekt zu schätzen wissen.