Haus zum Verkauf €659.000 271 m²
Sie möchten eine Immobilie in grüner Lage und dennoch den Vorteil einer optimalen Anbindung an Recklinghausens Zentrum, Bochum, Essen, Münster, etc. nutzen. In idyllischer Lage von Recklinghausen Stuckenbusch, einer sehr ruhigen und beliebten Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses äußerst seltene und top gepflegte freistehende 2-Familienhaus. Weiterhin überzeugt diese Immobilie durch ihre Massivbauweise, die durchdachte Aufteilung und eine sehr gute Bausubstanz. Im Hausinneren erwarten Sie 2 optimal aufgeteilte, aber voneinander getrennte Wohneinheiten im Erd- wie im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 109m2 und 80m2. (ohne Keller). Durch die separaten Hauseingänge können beide Wohnungen unabhängig voneinander betreten werden, sind aber im Innenbereich durch eine Zwischentür zueinander betretbar, sodass der Gestaltungsmöglichkeit dieser Wohneinheiten keine Grenzen gesetzt sind. Der ausgebaute Kellerbereich mit ebenfalls eigenem Eingang bietet genug Stauraum wie auch ein weiteres (Kinder-)Zimmer, Bad, Partykeller, Sauna und einen Waschraum. Das perfekte Wohnvergnügen wird durch das Dachgeschoss abgerundet, welches für die verschiedensten Zwecke genutzt werden kann. Sämtliche Zimmer sowohl im Erdgeschoss sowie auch im 1. Obergeschoss sind sehr geräumig und hell (die Aufteilung des Keller-, Erd-, und Obergeschosses kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden). Ebenso soll es nicht an Parkmöglichkeiten scheitern, da zwei Garagen (bzw. eine Doppelgarage) sowie 2 davor befindliche Stellplätze zur Immobilie gehören. Dieses Objekt bietet zudem genügend Möglichkeiten, seine Freizeit im wunderschönen Garten mit einem angelegten Teich zu verbringen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit durch den Eigentümer bewohnt und kann flexibel und nach Absprache freigezogen werden. Insgesamt ein tolles und gleichzeitig seltenes Angebot für alle die Wert auf wertbeständiges und exklusives Wohnen in TOP Lage legen.
Haus Allgemein: + Zusätzlich verstärktes Fundament/Betonbodenplatte + hochwertiger Klinkerstein mit geringer Wasseraufnahme + 3 separate Hauseingänge + Aufwändig gearbeitete und einheitlich gestaltete Geländer sowie Fenstergitter + Rollläden im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, teilweise elektrisch + Hochwertige einbruchhemmende Sicherungen an Türen und Fenstern nachgerüstet + Satellitenempfang im gesamten Haus und Anschlüsse für Kabel-TV ebenfalls vorhanden + Komplett ausgebauter Keller + Sauna + Partykeller mit maßgefertigter Bar aus Eichenholz + Hochwertige Holz-Sprossenfenster im Erdgeschoss und Obergeschoss + insgesamt 4 Bäder (inkl. Gäste WC) + Einbauküchen im Kaufpreis enthalten (Hochwertige Alma-Küche im Erdgeschoss) + genügend Abstellräume Erdgeschoss: + Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss + Gemauerter und verfliester geschlossener Kamin im Erdgeschoss + Eichenholz-Durchgangsbögen im Erdgeschoss + Bad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne Obergeschoss: + Gegensprechanlage in oberer Wohnung + Bad mit Dusche und Badewanne + Balkon Garagen: + Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss, 2 Stellplätze vor der Garage + Leerrohr zur Verbindung vom Haus und den Garagen vorhanden Garten/Terrasse: + 30 m² Naturstein-Terrasse mit Südausrichtung und Garten + Gartenbrunnen
Die Stadt Recklinghausen liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebietes und zeichnet sich durch ihre sehr schöne Altstadt mit hübschen Fachwerkhäusern sowie die Nähe zum Münsterland im Norden und das Herz des Ruhrgebietes im Süden aus. Trotz der sehenswerten Natur liegt Recklinghausen zwischen den Großstädten Münster und Bochum, Essen, Dortmund etc. sehr verkehrsgünstig. Die Autobahnen A2 und A43 sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Der sehr gut ausgebaute Bahnhof (Bus und S-Bahn) bietet beste Möglichkeiten, sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortzubewegen. Das an den Bahnhof angrenzende Einkaufszentrum Palais Vest und die gemütliche Innenstadt bieten zahlreiche Shopping Möglichkeiten. Das vielfältige Freizeitangebot lässt durch die schöne Natur, die Nähe zum Münsterland und diverse weitere Möglichkeiten keine Wünsche offen. Dies und die zahlreich vorhandenen Schulen und Kindergärten machen Recklinghausens Namen als familienfreundliche Stadt alle Ehre. Die nächstgelegene Grundschule sowie der nächstgelegene Kindergarten befinden sich nur etwa 300m von der Immobilie entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt ist ca. 800 m entfernt. Egal ob Jung oder Alt, in Recklinghausen fühlt sich jeder zu Hause.
Bitte rufen Sie bei Rückfragen an (vorzugsweise unter der Woche 19-21.30 Uhr, Wochenende ganztägig +49 176 10525190) oder senden Sie uns eine E-Mail zu. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir möchten darauf hinweisen, dass Makleranfragen nicht gewünscht sind.
