Haus zum Verkauf €579.000 194 m²
73563 Mögglingen, Ostalbkreis

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1885843?accessKey=5ed3 +++ Atemberaubende Platzvielfalt in begrünter Nachbarschaft: Hier präsentieren wir Ihnen ein Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Mögglingen, welches sich mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² über ein rund 1.000 m² großes Gartengrundstück erstreckt. Die vorteilhafte Aufteilung der separat zugänglichen Wohneinheiten in Souterrain und Erdgeschoss ermöglichen zudem eine komfortable Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wurde vor kurzem vollständig renoviert - u.a. neue Fenster, Bodenbeläge und modernisierte Bäder mit Fußbodenheizung zwischen 2017 und 2018. Darüber hinaus bietet der Dachboden mit ca. 60 m² weiteres Ausbaupotenzial. Ihr neues Zuhause heißt Sie zunächst im Eingangsbereich willkommen, der über praktische Einbauschränke verfügt und Sie in die Souterrain- oder Erdgeschosswohnung führt. In letzterer werden Sie im Flur empfangen über den Sie in 2 Schlafzimmer, den Wintergarten sowie in das Herzstück dieser Wohnung gelangen - den offenen Wohn- und Essbereich. Hier profitieren Sie nicht nur von einem Kachelofen, sondern erhalten auch Zugang zur Küche inklusive Einbauküche und dem Balkon zum Garten. Ein modernes Tageslichtbad samt Dusche, Badewanne, Bidet und Fußbodenheizung rundet diese Etage ab. Im Souterrain erwartet Sie ein ähnlicher Grundriss in reduzierter Form, der dafür mit einer großzügigen, überdachten Terrasse und einem direkten Zugang zum herrlichen Garten überzeugen kann. Weitere Highlights bieten die geräumige Waschküche mit anschließender Werkstatt (ca. 30 m²) sowie die kürzlich sanierte Doppelgarage, durch die eine Durchfahrt in den Garten möglich ist. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024281

+ Ideal für große Familien und Mehrgenerationenwohnen + 2 Wohneinheiten verteilt über Souterrain und EG + Schöner Garten mit Geräteschuppen + Überdachte Terrasse, Balkon und Wintergarten + Kachelofen im EG + Einbauküchen vorhanden + Moderne Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen + Fußbodenheizung im Bad (EG) + Waschkeller und Werkstatt + Ausbaufähiger Dachboden (ca. 60 m²) + Sanierte Doppelgarage

Die Immobilie befindet sich in Mögglingen, einer Gemeinde mit ca. 4.300 Einwohnern im Ostalbkreis von Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg und liegt rund 60 km östlich von Stuttgart. Hier leben Sie in einer begrünten Wohnsiedlung weniger als einen Kilometer vom Zentrum der Gemeinde entfernt. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. in einem ca. 2 Autominuten entfernten Supermarkt getätigt werden, während Arztpraxen verschieden Fachrichtungen und eine Apotheke in rund 700 m Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Darüber hinaus bietet Mögglingen einige Restaurants und Geschäfte. Familien profitieren von einer Grundschule, von der Sie lediglich ca. 5 Fahrradminuten trennen. Weiterführende Schulen sind u.a. in dem ca. 5 km entfernten Heubach ansässig - darunter eine Realschule und ein Gymnasium. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet der Regionalbahnhof in etwa 750 m. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verläuft die B29, über die Sie bspw. die Zentren von Schwäbisch Gmünd und Aalen in 15-20 Minuten erreichen.

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