Haus zum Verkauf €547.000 229 m²
53913 Swisttal-Essig, Swisttal

ca. 82 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 82 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Obergeschosswohnung ca. 65 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 229 m² Gesamtwohnfläche ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Mieteinnahmen (Kaltmieten) EG:3-Zimmer-Wohnung= 590,00 EUR/Monat zzgl. 40,00 EUR Garage OG:3-Zimmer-Wohnung= Leerstand DG:3-Zimmer-Wohnung= 390,00 EUR/Monat Gesamtmieteinnahmen: = 1020,00 EUR/Monat

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild, die gelungene Raumaufteilungen der einzelnen Wohnungen und die Vorzüge eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. - massive Bauweise - Satteldach - Vollkeller mit Wasch- und Trockenraum - 2 Garagen - Ölzentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - durchschnittlichen Pflege- und Unterhaltungszustand. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit einem großzügigen Balkon ausgestattet, die Wohnung im Dachgeschoss mit einer gemütlichen Dachterrasse. Die Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einer Badewanne ausgestattet. Das neuwertige, moderne Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche. Neben dem Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, befinden sich hier ebenfalls ein Kellerraum für jeden Wohnung. Hinter dem Haus befinden sich zwei praktische Garagen. Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details bei einer Besichtigung vor Ort.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und somit in einer ruhigen Wohnlage, ungestört vom Durchgangsverkehr. Der zentral gelegene Ort Essig liegt an der B 56, ungefähr in der Mitte zwischen Rheinbach und Euskirchen. Über die B 56 erreicht man in kürzester Entfernung Bonn. Essig ist mit ungefähr 430 Einwohnern die kleinste der zehn Ortschaften der Gemeinde Swisttal. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Essig liegt Odendorf mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten sowie Kindergärten und einer Grundschule.

Maklerprovision: Im Falle eines Ankaufs ist vom Käufer, unabhängig von einer Verkäuferprovision, an unser Büro eine Maklerprovision in Höhe von 3,48% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an. Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Seit 2016 wurde unser Büro jedes Jahr von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch. Übrigens: Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf ivd24immobilien.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram: https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach https://www.youtube.com/channel/UCLhIaxuVIWgmY11mSy-OWdw https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/ Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Bad Münstereifel, Alfter, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.