Haus zum Verkauf €595.000 200 m²
53913 Swisttal-Heimerzheim, Swisttal
bisheriger Preis €645.000

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus, voll unterkellert auf 833 qm Grundstück mit 3 Garagen in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Heimerzheim. Das Erdgeschoss mit ca. 120 qm Wfl. besteht aus einer Wohndiele mit anschließendem Kaminraum, einer großen Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC, Garderobe und Flur mit angrenzender großen, überdachter Terrasse. Das Obergeschoss mit ca. 80 qm Wfl. wiederum besteht aus einem großen Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, Bad und Balkon. Der Garten ist nach SWW ausgerichtet. Das Dach ist mit Solarzellen bepackt (Kosten seinerzeit € 80.000,00), Ertrag (Verkauf an West-Netz, läuft bis 2026) zur Zeit circa pro Monat zwischen € 600,00 und € 700,00. Das Dachgeschoss ist an ein Studentenpärchen für zur Zeit € 680,00 warm/Monat möbliert vermietet, bei Eigenbedarf könnte das Mietverhältnis kurzfristig aufgelöst werden. Ca. 1200 cbm umbauter Raum.

Fenster in Isolierverglasung, Böden überwiegend Fliesen und Laminat, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor 2 Jahren für ca. € 15.000,00 erneuert, ebenso die Vissmann-Heizung mit Warmwasserspeicher (Kosten ca. € 17.500,00) Im Keller befindet sich ein Whirlpool, der ebenso wie die Küchen im Kaufpreis enthalten ist. Eine Garage ist aus dem Baujahr, die anderen 2 Garagen wurde vor 2 Jahren neu errichtet.