2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 67 m²
90491 Nürnberg (Schoppershof)

4,76 % incl. MwSt.

frei
Geschoss: 1

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/OJi1

Toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer kleinen Wohnanlage mit 9 Einheiten. Frei ist die Wohnung bereits und eignet sich somit zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.

An das geräumige Wohnzimmer mit einer Fensterfläche über die gesamte Raumbreite angrenzend findet sich ein großer Balkon mit Blick in grüne Gärten. Neben dem Balkon hat das Haus ebenfalls einen Gemeinschaftsgarten, welcher zum grillen und entspannen genutzt werden kann.

Das Gemeinschaftseigentum ist in sehr gepflegtem Zustand. Das Dach wurde 2019 instandgesetzt, die Fassade renoviert und auch das Treppenhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Heizung und Warmwasser laufen bequem über die Zentralheizung.

In der Wohnung selbst wurden 2009 alle Fenster ausgetauscht durch Kunststoff-Iso-Fenster komplett mit Außenjalousien, die alten Schraubsicherungen bereits durch moderne Schaltautomaten ersetzt und die Wohnung frisch gestrichen.

Einen trockenen Kellerraum sowie geräumigen Dachboden gibt es ebenfalls.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (mit Adresse und Telefonnummer) über "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail", dann setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Der Auftraggeber/Interessent ist verpflichtet, alle Angebote und Nachweise von PERFECTA Immobilien streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber/Interessent das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber/Interessent die vereinbarte Provision.

90491 Nürnberg (Schoppershof)

90491 Nürnberg, Schoppershof

Hier befindet sich alles für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung. Bäckerei, Metzger und Apotheke liegen direkt um die Ecke, der Leipziger Platz mit dem U-Bahnhof "Nordostbahnhof" ist nur 500 m entfernt. Ebenso das Einkaufszentrum "Mercado" in welchem sich Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, etc. finden.

Der Autobahnanschluss an die A3 mit anschließender A73, A6 und A9 ist ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten erreicht.

Nicht umsonst ist diese Lage Nürnbergs sehr beliebt, eine bessere Anbindung an ÖPNV, Autobahn und Stadt sowie Nahversorgung findet sich kaum.