Haus zum Verkauf €229.000
47119 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Nähe des Rheins. Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnungen und ist komplett unterkellert. Ein Lichthof mit 2 kleinen Anbauten runden das Angebot ab.

Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden seither vorgenommen:
Alle Wohneinheiten wurden vor der letzten Vermietung renoviert. Im Jahr 2017 hat die Stadt Duisburg den kompletten Zugang zum Abfluss vor dem Haus erneuert. Der Gesamtwert der Sanierung betrug 8000 €. Die Fassade der Hausvorderseite im Erdgeschossbereich wurde komplett gedämmt und anschließend mit Klinker verziert. Sämtliche Fenster sind gut isoliert und befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Das Haus verfügt über Etagenheizungen die alle funktionsfähig sind und regelmäßig Gewartet werden. Im Treppenhaus wurde die Elektrik im Jahr 2019 teilweise erneuert. Die Wohnungen sind gut aufgeteilt. Die Heizungsrohre wurden teilweise im Jahr 2019 durch die Stadt Duisburg ausgetauscht.

Das Hausdach ist in einem guten Zustand. Das Objekt besitzt einen Unitymedia Anschluss. Der Keller des Hauses befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand.

Derzeit sind 3 Wohneinheiten gut vermietet. Die 4. Wohneinheit befindet sich derzeit im Leerzustand und kann wahlweise neu vermietet oder selbst bewohnt werden.

DAS OBJEKT WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT!