Haus zum Verkauf €320.000
Objektbeschreibung:
Das Bauernhaus wurde ca. 1900 erbaut und bietet ca. 90 m² Wohnfläche die noch etwas erweiterbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad und ein Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer (1x Durchgangszimmer) und 2 nicht ausgebaute Räume. 2005 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern gekauft und in den heutigen Zustand versetzt. Für die Renovierungsarbeiten wurden natürliche Materialien verwendet. Zum Beipsiel wurde Hanf sowie Flax zur Dämmung genutzt und Kalkputz verarbeitet. Bei den Fenster handelt sich um doppelt verglaste Holzfenster mit Fensterkreuz. Die Außenmauern und die Innenwände sind massiv. Die Geschossdecken aus Holzbalken. Die Strom und Wasserleitungen wurden erneuert. Für Wärme und warmes Wasser sorgt ein in der Küche stehender Holzofen bzw. Herd. Im Eingangsbereich befindet sich eine Lucke, die in einen kleinen Erdkeller zur Lagerung von Obst und Gemüse führt. Das zum Haus gehörende Grundstück umfasst ca. 14.000m² und wurde biologisch bewirtschaftet. Weitere Flächen und ein Waldgrundstück sind unter Umständen zu erwerben oder zu pachten. Das Anwesen wurde bis vor kurzem landwirtschaftlich genutzt. Der angebaute Stall ist noch dem Baujahr entsprechend. Der Stadl sowie das Dach des Hauses sind baufällig und müssten erneuert werden. Ein weiterer Stadl bedarf der Renovierung.
Ausstattung:
- Massivbau - Fundament aus bruchsteinen - Zentralheiung als Pumpenheizung (Holz) Baujahr 2006 - Warmwasserversorgung zentral über Holzheizung
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 14000 m²
Lagebeschreibung:
Das Häuschen steht in einem Ortsteil von Eging am See im südlichen bayerischen Wald im Dreiburgenland. Es sind ca. 15 km in nordöstlicher Richtung nach Vilshofen und ca. 25 km nach Passau auch Deggendorf erreichen sie in ca. einer halben Stunde Fahrzeit. Die nächste Anschlussstelle der Bundesautobahn 3 in Garham ist nur 4 km entfernt. Das vielseitige Freizeitangebot macht Eging sehr attraktiv. Der Badesee, die Sonnentherme, Parks, Wander und Radwege und die Westernstadt Pullman City, sind nur ein kleiner Teil der Möglichkeiten, wie man sich die Zeit in Eging vertreiben kann.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 430,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.01.2020
Gültig bis: 2030-01-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 44230101-02978
