Haus zum Verkauf €500.000
Diese hochwertige Immobilie befindet sich in Lutzhorn und bietet Ihnen in ruhiger Lage einen unverbauten Blick in die Natur. Lutzhorn als Gemeinde mit 840 Einwohner hat einen Kindergarten und eine Grundschule, die in nur 20 Minuten Fußweg erreichbar sind. Ein intaktes Gemeindeleben wird hier großgeschrieben! Die nächste Kleinstadt Barmstedt, mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten (diversen Supermärkten, Drogeriemarkt, wöchentlichen Bauernmarkt, vielen kleinen Läden aus der Region) erreichen Sie bequem in 10 Minuten mit dem Auto oder per Busverbindung (Haltestelle 3 Min. Fußweg). Auch Freizeitaktivitäten kommen in Barmstedt nicht zu kurz. Neben Cafés, Restaurants und einem herrlichen See, bietet die Kleinstadt ein Schwimmbad und einen Sportverein, mit vielen Möglichkeiten für Aktivitäten und Ausflüge. Ebenso finden Sie hier alle weiterführenden Schulen.
Die Verbindung zur nächsten Autobahn, ist optimal! Zur A7 bzw. A23 nur 15/20 Min.
Des Weiteren verfügt Lutzhorn über ein ausgeprägtes Reitwegenetz. Einstellmöglichkeiten für Pferdeliebhaber in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück verfügt allerdings über eine Größe und Möglichkeiten auch selbst ein Pferd unterzubringen.
Sie finden ein Haus mit 2 WE vor (Baujahr: 1985/1996/1890)
Beschreibung Baujahr 1985/96 (Wohnfläche 130 qm):
Sie betreten ein Haus mit hochwertiger Einrichtung und ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Im UG befindet sich eine Küche im Landhausstil, die komplett im Preis inbegriffen ist. Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem einmaligen Blick in die Natur bzw. in den eigenen Garten befindet sich neben einem Fernsehbereich eine Kaminecke mit einem wunderschönen Kachelofen mit Sitzbank, die in langen Wintermonaten zum Verweilen einlädt. Vom Fernsehbereich aus führt eine Terrassentür auf die großzügige Holzterrasse und zu dem 8-eckigen Pavillon mit Reetdach. Beides erreicht man ebenso durch die 2. Terrassentür im Kaminbereich. Außerdem verfügt der Fernsehbereich über eine Bodenheizung. Ein großes, helles Badezimmer mit Eckdusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung rundet das UG ab.
Eine hübsche, offenen Holztreppe führt Sie in das OG. Dort erwarten Sie 3 Schlafräume und ein WC mit Waschbecken. Ein Dachfenster sorgt im Flur für viel Licht, so dass dieser Bereich derzeit für eine Nähecke genutzt wird. Viel Stauraum bietet hier ein gut durchdachter Platz mit Regalen und Einbautüren. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der kleine Dachboden, der über eine ausklappbare Dachluke erreichbar ist.
2 Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, 1 Schlafraum mit Auslegeware und alle weiteren Räume des Hauses sind mit Fliesen ausgelegt. In sämtlichen Räumen des Objektes finden Sie helle Holzdecken, die teilweise mit eingebauten LEDs ausgestattet sind. Regelmäßige Renovierungen mit qualitativ hochwertigen Produkten lassen alle Räume modern und frisch aussehen.
Beschreibung Baujahr 1890 (Wohnfläche 100 qm):
Hier befindet sich eine kleine Küche, die über 2 Stufen zum Essbereich und Wohnzimmer führt. Ein Flur mit anliegendem Badezimmer (Dusche und Badewanne) ergänzt das UG. Eine Holztreppe führt in das OG auf einen kleinen Flur, an dem 2 Schlafräume und ein Bad mit WC/Waschbecken anschließen. Dieser Wohnbereich wird derzeit von einer Einzelperson bewohnt und ist renovierungsbedürftig. Insgesamt bietet diese WE aber viel Platz für den Eigenbedarf oder zur Vermietung an Paare bzw. einer 3-köpfigen Familie.
Außerdem befindet sich in diesem Teil des Hauses die gemeinsame Heizungsanlage, die derzeit mit Öl betrieben wird. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Der Warmwasserverbrauch beider WE wird durch eine Solaranlage unterstützt, die sich auf dem Garagendach der 2. WE befindet (Speicherkapazität: 1.200 Liter)
Im Jahr 2008 erfolgte eine komplette Dachsanierung und der Einbau einer neuen Heizung.
Glasfaserleitungen sind vorhanden, so dass ein Anschluss hier jederzeit möglich ist.
Außenanlage:
Mit einem 2.540 qm großen, wunderschönen, gepflegten Garten, ein
