Haus zum Verkauf €398.000
84539 Bayern - Ampfing

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Ampfing? Wenn ja, dann sollten Sie dieser Immobilie Ihre Aufmerksamkeit schenken! Die Doppelhaushälfte ist in Massivbauweise erstellt worden und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn u. Esszimmer mit Kaminofen, hier ist auch der Zugang zur Terrasse mit Garten. Das Gäste-WC, der Flur mit Garderobenbereich sowie die Küche runden das Erdgeschoss ab. Über die Treppe geht es in das Obergeschoss zu den 3 Schlafräumen, sowie zum Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum. Zur Doppelhaushälfte gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Bei dieser Immobilie ist die ganze Grundrissgestaltung spitzenmäßig durchdacht und lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie ist seit Jahren an sehr gute Mieter vermietet und diese würden nach Rücksprache das Mietverhältnis auch aufrechterhalten wollen. Somit wäre die Immobilie für den Kapitalanleger bestens geeignet. Sie haben noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung der Doppelhaushälfte? Sie haben bereits Immobilienbesitz und möchten diesen verkaufen? Hr. Heinz Galleitner freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060279.

kurz zusammengefasst:
Doppelhaushälfte
Massivbau, voll unterkellert
270 m² Grundstücksfläche
130 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche
Gäste-WC im EG
Südbalkon
Südterrasse mit Garten
Fenster mit Rollläden
Gaszentralheizung
Terrassenbereich mit Markise
1 Garage
1 Stellplatz
DSL 16000
aktuell vermietet, Mieteinnahmen nach schriftlicher Anfrage
verfügbar nach Vereinbarung
Energieausweis gültig bis 24.09.2029
Baujahr 1983
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Gas
Endenergiebedarf 187,2 kWh
Energieeffizienzklasse F

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung:
Ampfing liegt ca. 70 km östlich von München und rund 9 km von Mühldorf entfernt. Die moderne Gemeinde Ampfing gehört zum oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die begehrte, zentrale Wohnlage Ampfing ist bestens in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Zugverbindung nach München erfolgt fast im Stundentakt. Entfernungen (ca. Werte): Mühldorf 9 km, Waldkraiburg 6 km, Heldenstein 4 km, Töging 16 km, Neumarkt-Sankt Veit 16 km, Neuötting 27 km,

Sonstiges:
ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die infowerte-wachstum-immobilien.de Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Anbieter-Objekt-ID: 327140