4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.500 145 m²
26122 Oldenburg (Innenstadt)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 5,89

Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:

- Komplette Modernisierung der Wohnung (Bäder, WC-Anlagen, Decken, Wände, Böden)
- Ca. 145 m² Fläche
- Hochwertige Ausstattung
- Fertigstellung voraussichtlich im September 2020
- Modernisierungsarbeiten durch Fachfirmen
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz (15.000 €)
- Balkon und Keller
- Zentrale Innenstadtlage in Fußgängerzone
- Apotheken, Enzelhandelgeschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe


Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung oder präsentieren wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung dieses Immobilienangebot.

Das Objekt liegt in direkter Citylage der Stadt Oldenburg. Die Immobilie befindet sich in einer Fußgängerpassage umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern. Die Straße ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Apotheken.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem Wohn- und Geschäftshaus, mit 2 Wohnungen und einem Ladenlokal. Das gesamte Objekt wird vollständig saniert bzw. modernisiert.

Es erfolgt eine komplette Modernisierung der Wohnung nach Mieterwunsch. Dies beinhaltet die Erneuerung des Bodenbelags mit hochwertigem Vinyl, frisch Anstrich der Decken und Wände, sowie die vollständige Erneuerung der Bäder und WC Anlagen.

Die schicke und großzügige Wohnung mit ca. 145 m², verfügt über 4 Zimmer, Küche, zwei Bäder, einen Balkon und einen Kellerraum. Der Tiefgaragenplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung verfügt über 2 Ebenen und begeistert durch luftige, lichtdurchflutete Räume dank hoher Decken.

Die Wohnung wird voraussichtlich im September 2020 (Nach Vereinbarung) fertiggestellt.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung.

DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: HKG commercial Bremen GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50

26122 Oldenburg (Innenstadt)

Das Objekt befindet sich in einer belebten Fußgängerpassage, in zentraler Citylage von Oldenburg.

Die kreisfreie Universitätsstadt Oldenburg liegt im Norden von Deutschland, zwischen Bremen und Aurich. Mit ca. 165.000 Einwohnern zählt Oldenburg zu einer der größten Städte von ganz Norddeutschland.

Wertbeständige und repräsentative Mehrfamilienhäuser, Wohn- & Geschäftshäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus.

Verkehrsanbindung:

Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind.
Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem ausgeprägten Schienennetz, welches besonders durch seine ICE-Verbindung bis nach München überzeugt und dem zugehörigem Bahnhof, interessant.

Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weitere Reisen per Flugzeug.