Haus zum Verkauf €225.000 876 m²
92278 Illschwang

3,48%

Baujahr: 1994
frei ab nach Vereinbarung

- Einbauküche
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Fliesenboden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen im Erdgeschoss
- Laminatbelag im Wohnzimmer und im Obergeschoss
- unterirdischer Heizölaußentank
- Regenwasserzisterne
- zweizügiger Kamin

Sie möchten raus aus der Stadt? Das behagliche Leben auf dem Dorf genießen? Dann liegen Sie hier richtig! Dieses sympathische Eigenheim wartet auf eine naturverbundene Familie, die ohne Baustress Ihr neues Zuhause beziehen möchte.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, der Dachboden dient als Lagerraum.
Die Raumaufteilung wurde wie folgt vorgenommen:
Erdgeschoss
Küche mit angrenzendem Esszimmer und Ausgang zur Südterrasse, Wohnzimmer, Gäste-WC, sowie Räumlichkeiten für Vorrat, Heizung und Wäsche.
Obergeschoss
Schlafzimmer, drei Kinder- bzw. Gästezimmer, Tageslichtbad
Die Außenanlagen des Grundstücks in Hanglage sind im südlichen Bereich nicht fertiggestellt, Sie sollten daher noch etwas Spielraum in Ihr Budget einplanen.
Die Zufahrt zum Haus und ein Gartenanteil werden im Zuge des Verkaufs neu vermessen, so dass sich die bisherige Grundstücksfläche um ca. 400 m² erhöht. Die Kosten hierfür trägt der bisherige Eigentümer.

Die Käuferprovision beträgt 3,48% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

92278 Illschwang

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorfrandlage eines Ortsteils der Gemeinde Illschwang.
Illschwang ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach mit ausgezeichneter Anbindung an die BAB 6 (Nürnberg-Regensburg).
Die herrlichen Mischwälder mit Ihrer Stille und ihrer gesunden Luft bieten Ihnen Ruhe und Erholung. In Illschwang befinden sich Schule, Kindergarten mit Kinderkrippe, ein beheiztes Freibad, zwei Banken und Einkaufsmöglichkeiten, sowie einige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.