Haus zu vermieten €1.250 143 m²
44879 Bochum, Linden

Ruhig gelegenes, helles Reihenmittelhaus (Dreispänner) mit Blick ins Grüne. Hanglage, Garage auf Straßenebene. Das begrünte Garagendach geht in den vor dem Haus gelegenen Garten über. Erdgeschoß: Über die Diele gelangt man in die Küche und das Eßzimmer mit offenem Übergang in den Wohnbereich. Bodentiefe Fenster führen vom Eß-Wohnbereich zur vorderen und hinteren Terrasse. Im Obergeschoß finden sich drei Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer) und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoß ist ausgebaut mit Gaube, großzügigem Dachflächenfenster, eigenem Badezimmer mit Dusche. Der Keller enthält Heizungsraum, Wäscheraum, Arbeitsraum und Lagerraum.

Gehobene Ausstattung, zwei Bäder und Gäste-WC. Eingangsbereich mit Einbauschrank. Fußbodenheizung mit hochwertigem Fliesenbodenbelag im gesamten Erdgeschoß, mit bodentiefen Fenstern und Durchgang zu vorderer und hinterer Terrasse (Südwest-Ausrichtung). Die elektrisch betriebenen Rollläden haben eine programmierbare Steuerung. Fenster, Haustür und Lichtschächte sind mit einer Einbruchssicherung versehen. Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung in Brennwerttechnik, 2017 erneuert. Im Obergeschoß und Dachgeschoß Echtholzparkett. Treppenhaus mit Teppichboden. Satellitenantenne mit Halterung für Deckenbeamer zur TV-Großbildprojektion im Wohnzimmer.

Ruhige, gute Wohnlage mit Blick ins Grüne, Richtung Ruhrtal, Hanglage am Ende einer von Anwohnern befahrenen Stichstraße. 7 Min. Fußweg bis zur Ruhruferstraße. 7 Min. Fußweg bis zum Schulzentrum Südwest (Gymnasium, andere weiterführende Schulen) und zur Straßenbahn Richtung BO-Innenstadt. Das Zentrum BO-Dahlhausen mit Supermärkten, Grundschule, Kindergärten, Ruhruferpark und S-Bahnanbindung nach Hattingen und Essen Hbf. (Fahrtzeit 16 Min.) wird in 15-20 Gehminuten (10 Autominuten) erreicht. Das Zentrum von BO-Linden mit Bankfiliale, Ärzten, Kliniken und Geschäften des täglichen Bedarfs ist 10 Autominuten entfernt.

Es handelt sich um die Erstvermietung (vorher von den Eigentümern bewohnt). Der Küchenbereich enthält eine Einbauküche (Miele) gehobener Qualität, die vom Mieter gegen einmaliges Entgelt entsprechend der bisherigen Nutzungsdauer übernommen wird. Die ansonsten dargestellte Einrichtung ist nicht Gegenstand der Vermietung, sondern dient lediglich als Nutzungs- oder Möblierungsvorschlag. Der Mieter zahlt den gesamten Energie- und Wasserverbrauch direkt an den Versorger (in den Nebenkosten nicht enthalten). Geeignet für ein Paar mit Kindern. Keine Kostenübernahme durch ein Amt. Keine WG. Keine Makler.