3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 130 m²
34117 Kassel (Mitte)

Käufer-Maklerprovision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR

Lage
Der Kasseler Stadtteil Mitte gehört zu den begehrten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsgalerien, Kinos, Museen sowie Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in direkter Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Dienstleistungsangebote sind in der Innenstadt gegeben und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtpark Karlsaue und das Fuldaufer bietet zudem viel Grün und Erholung. Durch die zentrale Lage stehen Ihnen alle öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung, so dass in kürzester Zeit alle Richtungen angefahren werden können. Auch die Autobahnanbindung zur A7, A44 und A49 erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten.

Beschreibung:
Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an exponierter Stelle.
Die Wohnfläche von ca. 130m² mit 3 Zimmern teilt sich wie folgt auf:
in der ersten Etage gelangen Sie von einem Flurbereich mit Gäste WC und Garderobe in das lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer. Vom Wohnbereich aus, der mit Echtholzparkett versehen ist, betreten Sie den Balkon und haben von dort einen einzigartigen Blick auf den Herkules, den Habichtswald und über den Kasseler Süden.
Die abgeschlossene Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an.
Von dort gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den unteren Bereich. Dieser teilt sich auf in einen Flur, ein Dusch-und Wannenbad mit WC und zwei Schlafzimmer. Im größeren Schlafzimmer ist ein Einbauschrank von 6m vorhanden. Es hat auch den Zugang zur Terrasse, die nochmals einen einzigartigen Fernblick gewährt.
Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Tiefgaragenstellplatz vor die Wohnungstür.

Ausstattung:
" Terrasse und Balkon mit Fernblick
" Aufzug
" Einbauküche
" Gäste WC
" Echtholzparkett
" Fliesen
" Mahagonitreppe
" Einbauschränke
" Aussenrolläden, Markise
" Tiefgaragenstellplatz (15.000EUR/incl.)
" Trockenraum

Wohnfläche ca. 130 m²

frei ab nach Vereinbarung

Kaufpreis 330.000 EUR

Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1981
Heizungsart: Nachtspeicheröfen Endenergiebedarf:68,9 kWh/(m²a)

Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
In der Zeit vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 gilt bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages der reduzierte MwSt.-Satz in Höhe von 16 %, d. h. Käufer-Maklerprovision 5,8 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 16 % MwSt.

Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000, 2 Etagen

34117 Kassel (Mitte)