3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 87 m²
93077 Bad Abbach

3,48 % inkl. MwSt.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.500,00 EUR

Im 3. OG, also auf der höchsten Wohnebene liegt Ihr neues Zuhause.
Auf etwa 87 m² präsentiert sich ein super geschnittener Grundriss:
Über einen Vorflur gelangen Sie in die eigentümergepflegte Wohnung. Hier befinden sich Einbauschränke, die sich hervorragend für Ihre Garderobe und Schuhe eignen.
Weiter geht es in den geräumigen, großzügig verglasten Essbereich. Der ist offen gestaltet (dies ist das "0,5 - Zimmer") und ist die perfekte Verbindung zwischen der Küche (inkl. Einbauküche), dem Wohnzimmer (mit verglaster Doppelflügeltüre (die kann auch weggelassen werden)) und dem anliegenden Flur. Dieser führt zu den beiden Schlafräumen, dem Gäste-WC und dem Tageslichtbad.
Das Ganze gibt der Wohnung eine offene, großzügige Athmosphäre.
Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, das Kinder- (bzw. Gäste, Arbeits-....) und das herrliche Wohnzimmer nach Süden.
Der "zweite" Flur verfügt ebenfalls über die für die 70er Jahre typischen Einbauschränke (sehr praktisch - der Look kann mit einfachen Mitteln angepasst werden (z. B. weißer Hochglanz oder Antik oder....)).
Das Tageslichtbad wurde erst 2011 modern saniert und bietet Ihnen Dusche und Badewanne.
Die Fenster wurden ca. 2015 komplett getauscht.
Das Wohnzimmer mit seinem hellen Parkett, dem großen Fenster und den direkten Zutritt auf den Balkon wird Ihr neuer Lieblingsraum werden.
Auf dem geräumigen, geschützten Sonnenbalkon genießen Sie Feierabende, Sonnen- und Regentage und den tollen Blick auf den Heinrichsturm!
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (mit Steckdose und Licht).
Trocken- und Fahrradraum steht allen zur Verfügung, genauso wie der große Gemeinschaftsgarten im Süden des Hauses.
Auf Wunsch kann eine Einzelgarage direkt am Haus miterworben werden (VB 15.500,- €).

Die Wohnung ist frei (die Eigentümer haben sie bis vor kurzem selber bewohnt und sind verzogen) und kann mit uns besichtigt werden!
Eine tolle, helle, freundliche Wohnung mit Charme!

Sofort zum Selbstbezug oder zum erfolgreichen Vermieten!

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

93077 Bad Abbach

Genießen und erfahren Sie die Vorteile einer traumhaften Lage:
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch sehr zentral in Bad Abbach, so dass Ämter, Banken, Ärzte, Kindergärten, Apotheke und diverse Verbrauchermärkte zu Fuß erreichbar sind.
Gleiches gilt für die Grund- und Mittelschule.

Keine "Schlafstadt", wie Sie oft in den typischen Neubaugebieten existiert - Nachbarn die größtenteils schon viele Jahre "Abbacher" sind: Hier hilft man sich und findet, wenn gewünscht, sofort Anschluss!

Eine ideale Wohnlage für Familien und Pärchen jeglichen Alters!