Haus zum Verkauf €598.000 971 m²
86573 Obergriesbach

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1978
frei ab 01.01.2021

Die Ausstattung ist normal und im Wesentlichen auf dem Stand des Baujahres.
Die Böden haben teilweise Teppichboden, Korkboden oder Fliesen.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung.
Bad und Gäste WC haben jeweils ein Fenster. Das Bad hat Wanne und Dusche.
Ein weiteres WC und eine Dusche befinden sich in der Waschküche im Keller.

Das Einfamilienhaus, Baujahr 1978, liegt mitten im Ort in einer ruhigen Umgebung. Das Grundstück mit 971m² Fläche, hat eine leichte Hanglage.
Die momentane Wohnfläche beträgt ca 130m² und erstreckt sich auf das gesamte Erdgeschoss.
Im Keller ist ein ca. 30m² großer Raum mit Tageslicht zum Hobbyraum ausgebaut. Durch die Hanglage hat noch ein weiterer Raum im Keller Tageslicht. Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt eine Kelleraußentreppe.
Im Dachgeschoss ist ein großes Studio ausgebaut, das noch nicht zur Wohnfläche zählt. Anschlüsse für ein Bad und eine Küche sind schon vorhanden. Hier könnte also eine Einliegerwohnung verwirklicht werden.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, Baujahr 2008. Für den Sommerbetrieb ist auch eine Wärmepumpe vorhanden, die momentan aber nicht genutzt wird. Das Öl wird in 5 Kunststofftanks á 2000 Liter gelagert.
Der Garten ist liebevoll angelegt. Es gibt ein Gartenhaus im hinteren Gartenteil.
Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet.
Eine große Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor ist vorhanden.

HINWEIS BEZÜGLICH MEHRWERTSTEUERSENKUNG
Bei einer Leistungserbringung (Abschluss eines notariellen Kaufvertrages) zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 kommt das Gesetz der reduzierten Mehrwertsteuer zum Tragen. Für die Leistungsabrechnung wird in diesem Zeitraum die Mehrwertsteuer von 19,00 % auf 16,00 % gesenkt. Dies bedeutet, dass die im Exposee ausgewiesenen Maklerprovision von 3,570 % inkl. MWSt auf 3,480 % inkl. MWSt reduziert wird.

Bundesland: Bayern, 2 Etagen

86573 Obergriesbach

Obergriesbach mit ca. 2000 Einwohnern, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Dasing und liegt mitten im Wirtschaftsraum Augsburg-Mücnchen.
Zur Autobahn A8 bzw. zur B300 sind es nur ca. 5 Fahrminuten.
Mit der Paartalbahn haben Sie Anschluss über Ingolstadt nach München HBF oder auch über Augsburg-Hochzoll zum HBF Augsburg.
Kinderkrippe und Kindergarten sind vor Ort, die Grundschule in Griesbeckerzell. Das Deutschherrn Gymnasium und die Wittelsbach Realschule sind in Aichach.
Nach Aichach sind es ca. 10 Fahrminuten. Hier finden Sie auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor.
Obergriesbach hat einen Tennisplatz und eine Sportanlage.