5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 130 m²
41352 Korschenbroich / Kleinenbroich

3,48% vom Kaufpreis inklusive 16% Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Die Wohnung wurde seitens der Eigentümer im Jahre 2015 und 2018 umfangreich renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Zudem befindet sich die Immobilie, insbesondere die Gemeinschaftsanlagen in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
- Laminatboden im Wohnbereich
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Plissees an den übrigen Fenstern
- modern geflieste Bäder
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche im Souterrainbereich
- Fliesen im Eingangs-/Flurbereich
- Balkon mit modernen Holzplatten ausgelegt
- Einbauküche
- Gasheizung aus 1993
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteienhaus, das im Jahre 1972 in einer ruhigen Wohnlage von Kleinenbroich erbaut wurde.

Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie einer modernen Ausstattung.
Sie betreten die Immobilie über den Dielenbereich, der Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Anbindung an den Balkon. Die Fensterfront füllt den Wohnbereich mit Tageslicht und verschafft zugleich einen herrlichen Blick auf den Balkon. Dieser ist ebenfalls über die Küche erreichbar und bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, der im Sommer zu entspannten Stunden einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das an der Küche angrenzende Esszimmer, das Arbeitszimmer sowie das innenliegende Bad mit Wanne.

Durch die Aufteilung auf zwei Etagen wurde die Trennung der Privat- und Wohnräume ideal umgesetzt. Im unteren Bereich befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche.

Im Keller befindet sich der Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.

In der Wohnfläche von insgesamt 130 m² sind ca. 52 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain enthalten.

In dem angebotenen Kaufpreis ist die Einbauküche sowie der Außenstellplatz bereits enthalten.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposè beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

41352 Korschenbroich / Kleinenbroich

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie einen schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.