Haus zum Verkauf €95.000 350 m²
57647 Nistertal
bisheriger Preis €139.000

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Baujahr: 1908

Massivbauweise, 50 cm Wandstärke, Rückseite Fachwerk, Dacheindeckung mit Naturschiefef, Holzfenster Doppelverglasung 1984, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2009, DG Holzfenster mit Einfachverglasung, Ölzentralheizung aus 1991, zentrale Warmwasserversorgung, Bodenbeläge Eiche Parkett, FLiesen, Teppich, PVC, Holzdielen und Laminat, Türen aus Echtholz, Wände tapeziert und gestrichen. Geschosstreppe aus Stein und Holz, Fassade verputzt und Naturschiefer.

Die einzelnen Etagen sind hinsichtlich der sanitären Einrichtung neu zu konzeptionieren.

Historisches Mehrgenerationen-/Mehrfamilienhaus zentral im Ort gelegen.

Raumaufteilung:

KELLERGESCHOSS: Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Kühlkeller, Heizungsraum, Abstellkeller, Tankkeller mit Durchgang zur Garage

ERDGESCHOSS: Diele, großes Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Toilette

OBERGESCHOSS: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Wohnküche mit Duschbad, Esszimmer, Schlafzimmer,

DACHGESCHOSS: Diele, Wohküche, Wohnzimer, Schlafzimmer, Boden mit Zugang Zugtreppe zum Speicher

Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

57647 Nistertal

Nistertal ist eine kleine Gemeinde im Westerwald zwischen Limburg und Siegen. Nistertal besteht aus den Ortsteilen Büdingen und Erbach. Nistertal gehört zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg.
Im Jahre 1969 wurde Nistertal im Zuge der Verwaltungsreform aus den aufgelösten Gemeinden Büdigen und Erbach gebildet.

Nistertal liegt nahe der B 414, die von Dreidorf nach Hachenburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstellen sind Montabaur (25 km) an der A 3 (Köln-Frankfurt) und Haiger/Burbach (27 km) an der A 45 (Dortmund-Hanau).

In Nistertal selbst ist ein Bahnhaltepunkt, der an die Eisenbahnstrecke Oberwesterwaldbahn angeschlossen ist. Auch sind im Gewerbegebiet einige Lebensmittelgeschäfte, Blumenladen, Tankstelle, ... vorhanden.

Weitere Informationen unter www.nistertal-westerwald.de