Haus zum Verkauf €254.000 276 m²
45657 Recklinghausen (Stadtmitte)

3,48 % % des Kaufpreises inkl. MwSt

Baujahr: 1895
frei, frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Interessant auch für Kapitalanleger !


Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss u. Dachgeschoss sind jeweils zwei Wohneinheiten .





EG Links Wohnung Nr.1


Über den Flur (mit Abstellkammer und Treppe ins Dachgeschoss)

betritt man links das Wohn / Arbeitszimmer .

Daran anschient die offene Wohnküche. ( Mit Einbauküche )

Dahinter gelangt man in das Schlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse / Garten)

und in das Tageslichtbad (Mit Badewanne, WC, Waschbecken und

Fenster.





EG Rechts Wohnung Nr.2


Über die rechte Seite des Hauses mit eigenen Eingang,

gelangt man über den Flur links in das helle Tageslicht Duschbad

( WC, Waschbecken ,Dusche und Fenster )

und nach rechts in das Schlafzimmer .

Über die Küche ( Mit Einbauküche ) geht es in das Wohnzimmer.
.




(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über
den Fotos)





DG Links Wohnung Nr.3


Über die Holztreppe ins Dachgeschoss betritt man links den Flur.
( Mit einer Treppe in den Spitzboden Nutzfläche / Abstellraum )

Von dort geht rechts in das Schlaf / Kinderzimmer ,links in das

Esszimmer und Küchenbereich . ( Mit Einbauküche )

Dahinter gelangt man in ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer.

Von dort geht es links in Tageslichtbad. (Mit Dusche, Waschbecken,WC und Fenster).




DG rechts Wohnung Nr.4


Über die Holztreppe ins Dachgeschoss betritt man rechts in den
Koch /Essen/ Wohnraum. ( Mit Einbauküche )

Von dort geht rechts in das Schlafzimmer.

Daran anschient gelangt man in das Tageslichtbad. (Mit Dusche, Waschbecken und Fenster).



Die Bodenbeläge der Wohnräume sind mit : Laminat, Stäbchenparkett,

Holzdielen, Fliesen, Teppichboden und PVC (grau) ausgelegt.

Die Fenster sind Zweifachverglast aus Kunststoffprofilen.

Das Haus ist voll unterkellert und hat eine überdachte
große Terrasse und einen kleinen Garten.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus !

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 194,4 kWh/(m²*a) (Erdgas)

Die Angaben zum Objekt sind aus einem Verkehrsgutachten entnommen.

Für weitere Informationen liegt ein Verkehrsgutachten vor.

Bitte lesen Sie: Besichtigungstermine und Wichtige Information unten ! Danke .

Erdgeschoss :


- eine 2,5 -Zimmerwohnung

- eine 2 -Zimmerwohnung




Dachgeschoss :


- eine 3,5 -Zimmerwohnung

- eine 1,5 -Zimmerwohnung



- Tageslichtbäder

- mit Einbauküchen

- Terrasse / Garten

- eigener Kellerraum

- gemeinschaftlicher Wasch u. Trockenraum

- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus

- Energieverbrauchskennwert : 194,4 kWh/(m²*a) (Erdgas)

- Verkehrsgutachten


- Sonstiges:


- verkehrsberuhigte Seitenstraße nahe Zentrum

- ca..600m in die Innenstadt

- voll unterkellert

- Wasch- und Trockenraum

- überdachte Terrasse u. Garten

- Kunststoff - Fenster-Zweifachverglast

Wichtige Information ! Und Besichtigungstermine !

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vollständig ausgefülltes Kontaktformular.


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(Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Stadt und die vollständige Telefonnummer!)


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Vereinbarung von
Besichtigungsterminen per E-Mail aus organisatorischen Gründen
nicht möglich ist !

Sie erreichen uns über die unten angegebenen Telefonnummern.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte haben Sie dafür Verständnis ! Danke !

Telefon: 02365/14459

Mobiltelefon: 0177/4455030


Rechtlicher Hinweis :

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45657 Recklinghausen (Stadtmitte)

Recklinghausen nahe Zentrum | Objekt: 1073

Lage: Das Objekt befindet sich in Recklinghausen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nahe Zentrum. (ca.600m in die Innenstadt) .Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z. B. Recklinghäuser-Innenstadt, Post, Volksbank, Sparkasse, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants).Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Recklinghausen HBF, Marl-Mitte, Marl-Sinsen, Haltern, Essen, Münster) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen.(Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)


Bitte lesen Sie: Besichtigungstermine und Wichtige Information unten ! Danke .