3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
32120 Nordrhein-Westfalen - Hiddenhausen

Objektbeschreibung:
Überzeugt auf allen Ebenen! Diese langfristig gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses (Doppelhaushälfte). Zu der Wohnung (ca. 65 m²) gehört der ausbaufähige Spitzboden und ein separater Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Diele, von hier aus erreichen Sie den Wohnbereich mit großzügigem Balkon, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Küche und das Bad. Zur Ausstattung gehören schöne Holzfußböden in allen Räumen, Gas-Etagenheizung (1989), Kunststofffenster/Isoglas (1989) mit Rollläden, neue Elektroverteilung mit Kippschaltern (1990) , neue Wasserleitungen (1990), und ein eigener Kellerraum. Ein Kfz-Stellplatz ist zugeordnet, müsste aber nach Bedarf noch erstellt werden (aktuell Grünstreifen). Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort einen unverbindlichen Eindruck!

Ausstattung:
3 Zimmer Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines Zweifamilienhauses (Doppelhaushälfte), Balkon, zugeordneter Gartenteil per Sondernutzungsrecht, Gas-Etagenheizung (Fa.Viessmann, Baujahr 1989), Kunststofffenster/Isoglas (1989), Rollläden, Elektroverteilung mit Kippschaltern (1990), neue Wasserleitungen (1990), Holzdielenböden, ausbaufähiger Dachboden als Ausbaureserve oder Abstellraum, ein zugeordneter Kellerraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück. Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert. Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 313,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.06.2020
Gültig bis: 2030-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6340