Haus zum Verkauf €435.000 276 m²
64668 Rimbach

5,95 % inkl. Mwst. aus dem Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Baujahr: 2003
frei werdend

2 Stellplätze

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in guter und ruhiger Feldrandlage von Rimbach. Das Objekt ist bis ins Dachstudio ausgebaut und die Wohnebenen verteilen sich auf vier Etagen, inklusive Hobby- bzw. Kellerräume.

Das Haus ist hat helle Räume und ist ordentlich ausgestattet.

Die günstige Raumaufteilung ermöglicht, dass diese Doppelhaushälfte sich auch ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt eignet.

Im EG- Bereich kann man problemlos eine Einliegerwohnung generieren.

Aufteilung:

EG/UG:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, 1 Kellerraum, 1 Hobbyraum/Kellerraum

1. Etage/OG:
Wohnen- und Essen, Flur, Küche, WC, kleines Zimmer, Terrasse, Garten

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Dachgeschoss:
Studio

Highlights auf einen Blick:

* Massiv gebaut
* Neue Heizung in 2016
* Sehr gute Wohnlage
* Dachgeschoss ausgebaut
* Sehr gute Raumaufteilung
* Pflegeleichter und neu angelegter Garten
* Gartenhaus & Laube
* Werkstatt
* Als Mehrgenerationenhaus geeignet

Kunststoff-Isolierverglasung in weiß, 2-fach; Laminatfußböden und keramischer Fliesenbelag; Bäder weiße Wandfliesen und blaue Bodenfliesen, Sanitäreinrichtung weiß; beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung/Brennwerttechnik.

Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die späteste Übergabe soll zum 30.03.2021 erfolgen.

Das Haus hat geringe Verbrauchswerte. Die Abschlagszahlungen für Gas, Strom und Wasser betragen im Durchschnitt ca. 200,-- € und waren auf einen 2 Personenhaushalt abgestimmt.

Wohngebäudeversicherung: ca. 425,-- € p.a.
Grundsteuer/Niederschlags- und Abwassergebühren: ca. 440,-- € p.a.
Müll: ca. 155,-- € p.a.


Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.

RUNDUMSERVICE:

Wir haben gute Kontakte zu vielen Kreditinstitute und können über freie Finanzvermittler sehr gute Finanzierungsangebote unterbreiten.

64668 Rimbach

Gute und ruhige Hanglage oberhalb von Rimbach mit sämtlichen infrastruturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.