2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 58 m²
33613 Bielefeld (Gellershagen)

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Gepflegter Zustand
+ Unbefristet vermietet
+ Mtl. Hausgeld: ca. 164 €
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
+ Große Gartenfläche zur Mitbenutzung
+ Eigener Freistellplatz
+ Grüne Wohngegend am Burkamp Park
+ Nähe zu Stadtzentrum und Universität
+ Gute Nahverkehrsanbindung

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1888849?accessKey=5e89 +++

In einer grünen Wohngegend am Bultkamp Park nördlich des Stadtzentrums von Bielefeld befindet sich diese rund 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten, einen schönen Balkon und einen eigenen Pkw-Freiplatz.

Die Immobilie ist seit 2019 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.380 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 164 €.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche gewährleistet ein privates Kellerabteil, während ein Wasch- und ein Fahrradkeller gemeinschaftlich genutzt werden können. Auch eine große Gartenfläche steht sämtlichen Hausbewohnern zur Verfügung. Ein Freistellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1985 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Lediglich Badezimmer und Heizungsanlage bieten Modernisierungspotenzial.

Objektnr: 1024215

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR

Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

33613 Bielefeld (Gellershagen)

Die Immobilie befindet sich nördlich des Stadtzentrums von Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Die günstige Lage direkt am Burkamp Park und unweit der Universität überzeugt zusätzlich durch eine hervorragende Nahversorgung, attraktive Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Banken und viele weitere Dienstleister erreichen Ihre Mieter in einem Umkreis von maximal 5 Fahrradminuten. In der grünen Wohngegend nahe des Burkamp Parks wird zudem von einer ansprechenden Wohnumgebung profitiert und die Universität Bielefeld ist mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreicht.

Die ca. 10 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle Koblenzer Straße gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass das lebendige Stadtzentrum in wenigen Minuten angefahren werden kann. Mit dem Auto können Sie zudem binnen kürzester Zeit über die Bundesstraßen 61 und 66 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.