3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 92 m²
75180 Pforzheim, Büchenbronn

Diese hochwertige 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1973 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus auf dem Sonnenhof in Pforzheim. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des in erster Reihe stehenden Gebäudes und kann bequem über den vorhanden Personenaufzug erreicht werden. Im Jahr 2007 wurde die ca. 93 m² große Wohnung incl der Balkone hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem alle Wasser- und Elektrischen Leitungen, Türen, Bäder, Fußböden, Decken und die Einbauküche erneuert und modernisiert. Auch die Fenster wurden bereits 2002 ausgetauscht und durch doppelisolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Im vergangenen Jahr wurden dann noch die Zuwege, die Hauseingangstüre und die Klingel- und Briefkastenanlage des Gebäudes erneuert. Durch den Flur gelangen Sie auf der rechten Seite zunächst zum luxuriös ausgestatteten Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Waschtisch. Durch eine dimmbare Sternen-Decke oberhalb des Whirlpools, können Sie hier romantische Stunden verbringen. Anschließend gelangen Sie zu einem praktischen Abstellraum, dem Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer mit einem südöstlich ausgerichteten ca. 4,52 m² großen Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer des Sonnenhofs bis hin zur Pforzheimer Innenstadt haben. Auch das separate WC befindet sich im Flurbereich neben der Garderobe und wurde ebenfalls 2007 aufwendig saniert. Auf der linken Seite des Flurs gelangen Sie zum hellen und großzügigen Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und Zugang zur hochwertigen Küche. Durch den offenen Wohnbereich und den großen Fensterfronten in der Küche und im Wohnzimmerbereich, werden die Räumlichkeiten mit viel Helligkeit versorgt, wodurch ein besonderes Wohlfühlambiente geschaffen wird. Auch die moderne Küche wurde im Zuge der Sanierung 2007 eingebaut und mit Hilfe eines professionellen Schreiners perfekt integriert. Die Küche nebst allen Elektroeinbaugeräten sind im Preis bereits berücksichtigt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum größeren Balkon mit ca. 7 m², der auf Grund der nordwestlichen Ausrichtung vor allem im Sommer zum Verweilen einlädt. Auch von hier haben Sie einen wunderbaren Blick über Pforzheim und können in der Abendsonne entspannen und die Blicke schweifen lassen. Das Hausgeld beträgt ca. 366,- €/Monat. Die Kosten für Warmwasser, Heizung und Garage sind hier bereits enthalten. Das Objekt besteht aus mehreren Reihenhäusern, die gemeinsam 78 Wohneinheiten beherbergen. Eine Garage darf bei so einem Angebot natürlich nicht fehlen und ist auch schon im Preis berücksichtigt. Ein dazugehöriger Keller und ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte im EG des Gebäudes runden dieses interessante Angebot ab. Für eine bessere Orientierung empfehle ich Ihnen sich die 360 Grad Tour anzuschauen, bei dem Sie sich auch mit Hilfe des Grundrisses durch die Räumlichkeiten bewegen können. Hierzu schicken Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zu. Im Anschluss erhalten Sie ein ausführlicheres Exposé mit weiteren Informationen und Zugriff auf die 360 Grad-Tour. Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnzimmer ca. 21,97 m² - Esszimmer ca. 9,57 m² - Diele/Garderobe ca. 4,99 m² - Küche ca. 8,76 m² - Schlafzimmer ca. 14,70 m² - Kinderzimmer ca. 11,23 m² - Schlafflur ca. 6,86 m² - Abstellraum ca. 2,38 m² - Bad ca. 7,32 m² - WC ca. 1,83 m² - Balkon (hälftig in Wohnfläche mitgerechnet) ca. 3,51 m² - Balkon (hälftig in Wohnfläche mitgerechnet) ca. 2,26 m² Gesamtwohnfläche ca. 95,38 m² (Abzug 3 % Putz) = ca. 92,52 m²

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.