Haus zum Verkauf €850.000 204 m²
Cranger Straße 70, 45894 Gelsenkirchen-Buer, Gelsenkirchen

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1954 auf dem 2.439 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Es teilt sich auf in die gut 150 m² große Hauptwohnung, welche sich über das Erdgeschoss und einen Teil des Obergeschosses erstreckt und in die vermietete 53 m² große Einliegerwohnung. Sämtliche Bilder der Immobilie stammen aus der Hauptwohnung. Die Immobilie präsentiert sich herrschaftlich, ein gutes Stück weit entfernt von der Straße und weiß durch schlichte Eleganz zu überzeugen. Hinter der zentral gelegenen Hauseingangstür empfängt sie das Entrée der Hauptwohnung, welches sie zum großzügigen Wohn-Essbereich führt. Hier beginnt die Verführung der Sinne: Die Augen erfassen die Weitläufigkeit des natürlich gestalteten Gartens, die Ohren vernehmen den Gesang der Vögel, sie fühlen die wertvolle Historie des gegenüberliegenden Schlosses und das Bauchgefühl sagt, das könnte mein neues Zuhause werden. Der Verstand möchte die Immobilie weiter erkunden: Neben dem Essbereich befindet sich die Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das danebenliegende Gäste-WC hat ein stilvolles Ornament im Fenster und das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer verfügt über einen eigenen Zugang auf die weitläufige, zum Teil überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein kleinerer Raum sowie wiederum ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Grundsätzlich wäre es möglich, die Räume der Hauptwohnung mit der Einliegerwohnung zu verbinden, so dass damit zwei weitere Zimmer mit Duschbad und Balkon zur Verfügung stehen würden. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1996 umfassend modernisiert, wobei das historische Eichenparkett im Erdgeschoss erhalten werden konnte.

- Hauptwohnung mit 150 m² Wohnfläche - vermietete Einliegerwohnung mit 53,8 m² Wohnfläche. - voll unterkellert (Keller ohne Feuchtigkeit) - Garage - Balkon - 3 Bäder - Gäste-WC - Öl-Heizung aus dem Jahr 1990 - Alarmanlage - Parkett im Erdgeschoss - Laminat im Obergeschoss - Fenster, Dach, Stromleitungen und Bäder wurden 1996 erneuert.

Die Liegenschaft befindet sich in einer nahezu einmaligen Spitzenlage von Gelsenkirchen-Buer, direkt angrenzend an das märchenhafte Schloss Berge. Unterstrichen wird die hervorragende Lage von dem sehr weitläufigen Grundstück, welches gut 2.400 m² Fläche umfasst. Die direkte Nähe zum Schloss lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Schlossgarten bzw. zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Buerer City ist nach nur 1 Kilometer bestens zu Fuß oder mit der S-Bahn zu erreichen. Hier finden sie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarf und zusätzlich ein Angebot ansprechender Lokalitäten. Auch sämtliche umliegende Städte sind über die nur 5 Minuten entfernte Autobahnauffahrt zügig zu erreichen.

Der Kauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision. Auf unserer Homepage www.goevert-immobilien.de finden sie einen 360 Grad-Rundgang zu dieser Immobilie.