Haus zum Verkauf €475.000 160 m²
45359 Essen, Bedingrade
bisheriger Preis €495.000

Weitere Objektbilder erhalten Sie in unserem Exposé. Die Einfamiliendoppelhaushälfte wurde 1934 gebaut und 1982 komplett kernsaniert und mit einem großen Anbau erweitert. Auch die Raumaufteilung wurde großzügig verändert. In einigen Bereichen besteht dem heutigen Geschmack entsprechend Modernisierungsbedarf. Im Erdgeschoß gibt es einen Wohnbereich mit Kamin und Austritt in den Garten, den Eßbereich, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoß befinden sich ein 3 Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist gefliest. Ein großer Kellerraum ist beheizt und hat ein großes Fenster. Das Grundstück ist ca.460 m² groß und die Wohnfläche beträgt ca.160 m². Parkmöglichkeiten für Ihre PKW bietet eine große Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren.

Das großzügige helle Haus bietet mit seinen 6 Räumen viel Platz für die große Familie. Der Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin wird durch eine Glasdoppeltür erreicht und hat deinen direkten Zugang zu der großen, teilweise überdachten Süd-/ Westterrasse mit Markise. Dort gibt es einen Teich und eine Zisterne. Eine offene Treppe in der Diele verbindet die einzelnen Wohnebenen miteinander. Die Kunsttofffenster sind isolierverglast, haben elektrische Rolläden und sind abschließbar. Das Haus ist alarmgesichert. Das Haus wird durch eine elektrische Blockspeicherheizung erwärmt, im EG als Fußbodenheizung, im DG mit Heizkörpern. Da Gas in der Straße liegt, könnte man sehr leicht auf eine Gasheizung umstellen.

Die Wohnung befindet sich in Essen - Bedingrade, in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.