Haus zu vermieten €1.299 100 m²
55268 Nieder-Olm, Mainz-Bingen (Kreis)

Sie wollen „Besonders und außergewöhnlich“ wohnen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Haus (keine Wohnung) im LOFT-Style mit Rheinhessischem Hof Das EG: - Über 3 Meter hohen Decken im LOFT-Style - Ein Raum – Küche, Esszimmer, Wohnzimmer auf einer offenen Ebene, typisch LOFT-Style - Beleuchtungs-Paket mit indirekten Wandbeleuchtungen und LED-Deckeneinbaustrahlern - Mulimedia-Paket (Boxenkabel bereits in den Wänden verlegt - Lehrrohre in der Wand für den TV-Anschluss = keine sichtbaren Kabeln mehr) - Beste Internetleitungen mit mehreren Anschlüssen in allen Räumen - Falls Kabel Deutschland – Kunde, beste Kabelleitungen auf 4K-Basis - Neue, stylische Küche mit Kochinsel im Mietpreis enthalten ! - Mit Bora-Kochfeld inkl. Muldenlüfter! - siehe Fotos - Mit Geschirrspüler, Backofen, Spüle, Armatur, Abfallsystem und der Kühlschrank. - Eichen-Naturholzparket - siehe Fotos - Top italienische Fliesen von Marazzi - siehe Fotos - Gäste-WC Der Weg zum OG: - Tolles Treppenhaus mit Eichen-Naturholzparket - Treppenstufen-Wandbeleuchtungen - Plus Stellfläche / Nutzfläche unter der Treppe Das OG: - Schönes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Waschmaschinenraum - Waschmascehinenraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss auf Stehebene + Waschbecken und Fester = nicht mehr bücken, wenn es um die Wäsche geht. - Tolles Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch - Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer verwendbar - Abstellraum oder als Arbeitszimmer verwendbar - Lichtkonzept mit LED-Deckeneinbaustrahlern in allen Räumen

TECHNIK: - Die gesamte Technik ist neu und somit auf dem neuestem Stand - Gasbrennwerttherme mit Solarmodulen - Raffstores mit App-Steuerung - mehr als genügend Steckdosen

- Sie wohnen im Herzen und somit mitten in Nieder-Olm - 2 Gehminuten zum Marktplatz mit tollem Markt jeden Dienstag - 2-3 Minuten zum Bäcker und anderen Geschäften, Friseuren, Restaurants etc. - Sie wohnen somit nicht im Neubaugebiet auf dem Berg, dass etwa 15 Fußminuten vom Geschehen in Nieder-Olm entfernt ist.

In Kürze wird auf dem Hof der 3. Bauabschnitt begonnen. Bis dieser Bau fertig ist, profitieren Sie von einem ganz besonderem Schmankerl. Dies wird mit Ihnen persönlich besprochen werden. Thematik Parkplätze. Ein Außenstellplatz ist theoretisch im Hofinneren vorhanden. Aufgrund der Bauphase des noch anderen Hauses, bieten wir aktuell keinen Stellplatz vor Beendigung der Bauphase zum Schutz Ihres Autos an. Auf eigene Gefahr können Sie dort kostenlos parken. In nur 3-4 Fußminuten entfernt, finden Sie einen kostenlosen Parkplatz. Tiefgaragen-Stellplatz: in 6-9 Monaten wird ein Tiefgaragenstellplatz für 95 € mtl. zur Verfügung stehen. Für wen ist dieses Lofthaus perfekt geeignet? Für Singles und Paare. Eventuell junge Familie mit Kleinkind. Aufgrund der Größe des Kinderzimmers / alternative Arbeitszimmer im OG, empfehlen wir jedoch die Wohnung eher den Singles und Paaren - siehe Pläne. Wohnfläche ist eine etwa Angabe und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages. Sie mieten ein Haus auf Grundlage der Pläne und der späteren Besichtigung. Die reine Wohnfläche beträgt um die 95 m² + etwa 5 m² hälftige Außenterrasse (8-14 m²). Rheinhessicher Hof: Dieser wird erst mit Fertigstellung aller Gebäude vorhanden sein. Wie setzt sich die Nebenkostenpauschale zusammen: Grundlage 2 Personen: Abschlag Gas: 65 € Abschlag Wasser- und Abwasser: 35 € Abschlag Gebäudeversicherung: 45 € Abschlag Schornsteinfeger: 8 € Abschlag Müllgebühren 2 Personen: 8 € Abschlag Grundsteuer B: 18 € Abschlag Allgemeinstrom: 2 € Abschlag Wartungsarbeiten Heizung: 6 € Abschlag Grünpflege im Hof: 3 € Gesamtkosten: 190 € Dazu kommen für Sie: - Stromkosten - TV-, Telefon- und Internet - Hof-u. Straßenreinigung, Schneedienst - nur bei Bedarf Das wars.