3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €960.000 141 m²
30175 Hannover, Zoo

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt in einem gepflegten 3 - Familienhaus in ruhiger und bevorzugter Lage, fußläufig zur Eilenriede. Schon der offen gestaltete Eingangsbereich lässt erahnen, was für eine ausgesprochen attraktive Wohnung Sie erwarten können. Besonders schön ist das helle, lichtdurchflutete Ambiente durch die hohen Decken und integrierten Deckenspots, sowie die durch Extraanfertigung eingebauten hohen Türen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit offener Küche. Die puristisch gestaltete und mit allen Raffinessen ausgestattete Einbauküche gehört zum Kaufangebot. Dem Essbereich schließt sich eine im idyllischen Innenhof gelegene Terrasse (mit Edelstahlgeländer) über 2 Ebenen an: ein wunderbarer Platz zum Entspannen! Das Wohnzimmer mit über 45 m² Größe und mit vielen Fensterfronten lässt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu; ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden. Ihr Schlafzimmer mit Bad en Suite ist ebenfalls großzügig geschnitten. Das moderne und sehr hochwertig ausgestattete Bad verfügt über Wanne, begehbare Dusche und Fenster. Auch das 3. Zimmer ( mit Wandsafe) auf dieser Ebene hat eine ansprechende Größe erhalten und ist, wie auch das Wohn - und Schlafzimmer, mit hochwertigem Parkettfußboden versehen. Ein modernes Gäste - WC mit Fenster rundet diese Etage ab. Das modern gestaltete und ebenfalls hochwertig ausgestattete Souterrain - mit sehr viel Lichteinfall - erreicht man direkt von der Diele über eine Treppe. Hier befinden sich 2 große, schön ausgestattete Räume mit einer Größe von 25 bzw. 17 m², ein neu gestaltetes Bad mit Dusche und Fenster, sowie ein neu errichtetes Gäste - WC. Eine "Wellness Oase" bietet sich hier förmlich an. Dieses wunderbare Souterrain mit 65 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten! Ebenso auf dieser Etage liegt die Etagenheizung und der Platz für Waschmaschine und Trockner. Sondernutzungsrecht für eine Gartennutzung mit kleiner Terrasse ist gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlich schönen Wohnung, die keine Wünsche offen lässt!

Insgesamt sehr hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung (unterstützend) im Essbereich, Flur und Gäste - WC Deckenspots mit Dimmerfunktion Gegensprechanlage hochwertige hohe Türen in Sonderanfertigung hochwertiger Parkettboden bzw. Fliesenboden Anschluß für Kaminofen im Wohnzimmer Wandsafe in einem Zimmer Gegensprechanlage Gäste - WC mit Fenster im EG hochwertiges Bad en Suite mit Wanne, Dusche und Fenster von der Diele direkt erreichbares, hochwertig ausgebautes Souterrain neu gestaltetes Bad mit Dusche und Fenster, sowie Gäste - WC im hellen Souterrain neuer hochwertiger Vinylboden in den Räumen im Souterrain hochwertige weiße Holzfenster

Der Stadtteil Zoo, geprägt durch um die Jahrhundertwende entstandene Stadtvillen, gilt traditionell als eine der besten Adressen Hannovers. Das Naherholungsgebiet Eilenriede ist in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso liegen der Zoologische Garten und das Kongresszentrum sozusagen vor der Haustür. In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof inmitten der City von Hannover. Das Zooviertel ist nicht nur hierdurch, sondern auch durch die Prägung der wunderschönen Stadtvillen ein sehr begehrtes Wohnviertel.

Das Haus wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Auskünfte des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.