Haus zum Verkauf €495.000 155 m²
Dieses Reihenmittelhaus wurde erst 2000 in massiver Bauweise, in einer ruhigen Sackgasse/Spielstraße in LD-Queichheim erbaut. Die sehr gepflegte Immobilie ist teilweise mit hochwertigen Celenio-Fußböden im Erdgeschoss und einheitlichem Designerboden im Obergeschoss ausgestattet und kann ohne größere Renovierungsarbeiten nach Absprache sofort bezogen werden. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche von der Firma Nolte mit Markeneinbaugeräten, sowie einem großen Schlafzimmerschrank enthalten. Im Kellergeschoss befindet sich ein Büro, ein Vorrats-/Werkstattraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen. Das Erdgeschoss/Wohnbereich verfügt über einen Flur, eine Gästetoilette mit Dusche, eine Küche, und das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Idealerweise ist der Garten nach Süden ausgerichtet. Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss/Schlafbereich mit seinen 3 Schlafzimmer und dem modern gefliesten Tageslichtbadezimmer. Das Dach wurde als Studio ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer. Die Gastherme mit der zentralen Brauchwassererwärmung befindet sich ebenfalls dort. Um Kosten zu reduzieren wurde in 2013 eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Die Anlage ist so eingerichtet, dass erst das Haus mit erzeugtem Strom versorgt wird, und der Rest ins öffentliche Stromnetz eingespeist und vergütet wird. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
- Photovoltaikanlage 22 Module, 5,39 kWp, Leistungsklasse 245 W (Einspeisung liegt im Schnitt bei knapp über 4.000 kWh in 365 Tagen) - Einbauküche von Nolte, ca. 6 Jahre alt, damaliger Neupreis ca. 10.000,00 EURO 80-iger Induktionskochfeld - Hochwertige Celenio-Fußböden, Fliesen und Laminatboden im EG - einheitliche Designerböden und Fliesen im OG - modernes Tageslichtbadezimmer im Schlafbereich - zusätzliche Dusche im Gäste-WC - großer Kleiderschrank im Elternschafzimmer - Gebäude-Südseite mit bodentiefen Fenstern - LED-Einbaustrahler im Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, und Badezimmer - überdachte Terrasse mit Beschattung - restlicher Garten als Rasenfläche angelegt - reichlich Wohn- und Nutzfläche auf 4 Etagen - abschließbare Einzelgarage und ein weiterer Kfz-Stellplatz davor
Die ehemalige Garnison- und heutige Universitätsstadt Landau i.d.Pf. kann auf eine langjährige Geschichte zurückblicken. Landau zählt derzeit zu den beliebtesten und aufsteigenden Metropolen der Region. Es wird immer beliebter zum Arbeiten und zum Wohnen. Vor kurzem hat hier erst eine renommierte deutsche Automarke ihr neues Autozentrum für die Vorderpfalz eröffnet. Die Immobilie selbst liegt in dem schönen Stadtteil Queichheim. Hier zählte man 2011 insgesamt 3.430 Einwohner, und war somit bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Landau gewesen Dieser Teil war bis 1937 eine eigenständige Gemeinde gewesen. Der Stadtteil bezeichnet sich selbst auf seiner eigenen Internetseite als "Das Stadtdorf mit Charme". Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Lebens, Freizeiteinrichtungen, Gastronomien vieler Nationen, sowie Autohäuser sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. In wenigen Autominuten erreicht man den Hauptbahnhof, sowie die nahe gelegene Autobahn. Die Weinberge mit den schönen Landschaften liegen einen Katzensprung entfernt und laden zu verweilen ein. Landau ist eine Reise wert.
