4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 107 m²
82278 Althegnenberg, Fürstenfeldbruck (Kreis)

Im 1. Stock des 1980 erbauten Zweifamilienhauses betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung. In der unteren Ebene befindet sich das große Wohn-und Esszimmer, das den gemütlichen Mittelpunkt dieser Wohnung darstellt. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Desweiteren befinden sich im unteren Bereich des Objekts ein Schlafzimmer, das sehr geräumige Badezimmer sowie ein Gäste-WC und die Küche. Die Einbauküche mit allen elektronischen Geräten ist im Preis inbegriffen. Ebenso befindet sich hier ein praktischer Abstellraum. Über die Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz der Immobile, wo Sie zwei weitere Zimmer finden. Die untere Etage der Wohnung erstreckt sich über ca. 107 Quadratmeter. Der obere Bereich mit nochmals ca. 59 Quadratmeter zählen nicht zur Wohnfläche dazu.

- Großer überdachter Westbalkon - Modernes Tageslichtbad mit Eck-Dusche und Wanne - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Einbauküche (im Preis enthalten) - Großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Große Einzelgarage (zzgl. 20.000 €) - Ausgebauter Dachspitz mit zwei separaten Zimmern - Internetgeschwindigkeit 100.000 mbit/s

Althegnenberg ist eine Gemeinde mit 1866 Einwohnern im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf. Sie liegt rund 14 Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck, 18 Kilometer östlich von Augsburg und 40 Kilometer westlich von München. Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, herrliche Rad- und Wanderwege in angrenzenden Wäldern, das Freibad in Mammendorf etc. gewährleisten einen hohen Freizeitwert. Ein Supermarkt, eine Tankstelle, ein Arzt und die Sparkasse sind vor Ort. Der Autobahnanschluss A8 München-Stuttgart ist ca. 13 km entfernt (Ausfahrt Odelzhausen), somit ist München bequem zu erreichen. Der S-Bahnanschluss befindet sich in Mammendorf (wenige km) mit Busverbindung (stündlich). Sehr gute Bahnverbindung nach München und Augsburg, Haltestelle in Althegnenberg. Die Grundschule und der Kindergarten sind vor Ort. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in nahe liegenden Gemeinden.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Aleksander Polaczek (Immobilienkaufmann i.A. IHK) ap@martinbloch.de Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden T. 0821 - 2424 9296 www.martinbloch.de Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt: Oberer Graben 17, 86152 Augsburg Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.