3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 84 m²
83119 Obing, Traunstein (Kreis)

Die großzügige lichte 3-Zimmerwohnnung mit sonnigem Erker und Balkon schafft ein modernes offenes Raumgefühl und bietet eine wunderbare familiäre Atmosphäre. Das 6-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist als Niedrigenergiehaus mit Solaranlage, Fußbodenheizung und Wohnraumläuftung konzipiert.

Mit Holzparkettböden und pflegeleichten Fliesen sowie Vollholztüren wurde eine hochwertige Ausstattung geschaffen, so dass die Wohnung nachwievor als neuwertig einzuwerten ist. Das helle Bad verfügt über Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Der Markt Obing mit über 4.000 Einwohnern bietet die perfekte Infrastruktur für Familien und ältere Menschen. Neben zahlreichen Ärzten sind Supermärkte und vielfache Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie vorhanden. Durch die Nähe zum Obinger See bietet die Wohnung auch einen hohen Freizeitwert, zumal auch die Chiemgauer Seenplatte und der Chiemsee in weniger als 10 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist über die B304 Richtung München und Salzburg günstig. Busverbindungen verbinden die Ortschaft mit Trostberg, Wasserburg und Traunstein. Viele Vereine, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten und zahlreiche Handwerksbetriebe runden das bunte gesellschaftliche Leben der Gemeinde ab.

Die Wohnung ist aktuell für 650 € Kaltmiete vermietet und somit auch als Kapitalanlage geeignet (+ca. 180 € NBK Mieter + ca. 50 € Verwaltung/Instandhaltungsrücklage). Sehr attraktiv ist auch die relative Nähe von nur ca. 300 Metern zum Obinger See. Für ein Carport und separaten Stellplatz sind weitere 11.000 € zu zahlen (300.000 € Gesamtpreis).