4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 122 m²
69502 Hemsbach, Rhein-Neckar-Kreis

Hier stimmt einfach alles: Großzügig und perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2 Balkonen die in den Garten führen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld. Durch die sehr schöne Raumaufteilung und Raumgrößen sowie der exzellenten Lage ist diese Erdgeschosswohnung ideal geeignet für jung und alt. Das Gebäude wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem 596m² großen Eckgrundstück errichtet und 1990 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten 3 Familienhaus. Über den gepflegten Hauseingangsbereich und dem Treppenhaus gelangen Sie barrierefrei zur ihrer Wohnung. Der Dielen- und Flurbereich sind hell gefliest und bieten genügend Platz für Ihre Garderobenmöbel. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, sehr hell, lichtdurchflutet und mit Parkett ausgestattet. Traumhaft ist der moderne Kaminofen, der im Winter für eine wohlige Wärme sorgt. Hier kann man schöne Stunden zu Zweit oder mit den Kindern verbringen. Das Elternschlafzimmer und die beiden Kinder-/oder Arbeitszimmer sind ebenso mit Parkett ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Gäste WC zur Verfügung. Zwei lichtdurchflutete Kellerabteile gehören ebenso zur Wohnung, den Sie als ein großer Hobby- bzw. Büroraum nutzen können. Auch eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze direkt am Haus runden dieses Angebot ab. Wann möchten Sie Ihr neues Zuhause beziehen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe. Die Stadt Hemsbach verfügt über eine eigene Anschlussstelle an der BAB5 (Frankfurt/ Heidelberg). Dadurch sind schnelle Verbindungen über das Weinheimer und Viernheimer Kreuz zur B38 nach Mannheim/Ludwigshafen und A67 und weiter über das Viernheimer Dreieck zur A6 möglich. Die Bundesstraße 3 ist eine weitere Hauptverkehrsader für den Straßenverkehr in der Nord-Süd-Richtung Darmstadt - Weinheim - Heidelberg. Buslinien führen nach Weinheim und nach Laudenbach. In Weinheim bestehen die Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahn nach Mannheim und Heidelberg. Die Bahnstrecke Frankfurt - Heidelberg - Karlsruhe führt ebenfalls durch Hemsbach. Regionalbahnen verbinden Hemsbach umweltfreundlich mit den Zentren Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt. Die Stadt verfügt außerdem über sämtliche Schularten, mehrere Kindergärten und umfangreiche Lebensmittelgroßmärkte, die alle vom Verkaufsanwesen auch bequem zu Fuß zu erreichen sind. In Hemsbach befindet sich der Wiesensee mit seinem beliebten Strandbad. In Hemsbach eröffnete am 01.07.2016 die größte aller "alla hopp!"-Anlagen: Mikadowald, Kletteranlage, Wall Holla und Trailtreppe, Muckibude, Beach-Volleyball, Karussell und Balancierbalken, Bouleplatz, Schaukeln, Rutschen, Sand-Wasser-Spiele und ein Irrgarten sind bei weitem noch nicht alles, was dem Besucher geboten wird.

Kurzfristig Verfügbar nach Absprache. Courtagepassus: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Finanzcenter Odenwald Inhaber Abdullah Yilmaz und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.