Haus zum Verkauf €260.000 119 m²
45731 Waltrop

Ihre Kinder werden dieses Haus lieben - Sie allerdings auch! Die Kombination aus idealer Wohnlage an einer Spielstraße mit guter Infrastruktur und einer wunderbar gepflegten Haushälfte spricht einfach an. Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt, ausgehend von der Diele gibt es neben dem Windfang, der Garderobe und dem Gäste-WC inkl. Fenster, eine großzügige Wohnküche mit Essmöglichkeit. Natürlich ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer samt Kamin und direktem Austritt auf die Terrasse bzw. den Garten. Im Obergeschoss haben zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer samt großem Tageslichtbadezimmer Ihren Platz. Sollte Ihnen dieses Platzangebot nicht ausreichen, gibt es noch einen vollständig ausgebauten Dachboden als Nutzfläche sowie einen Kellerraum in Wohnraumqualität, neben den üblichen Abstellräumen und dem Hauswirtschaftsraum. Eine runde Sache ...

- Zeitlose Fliesen im gesamten Erdgeschoss - Laminat im Obergeschoss - Teppich im Dachgeschoss - Fliesen im Keller - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Kamin im Wohnzimmer - Mahagoni Holzzargen - sämtliche Fenster mit Außenrollladen (auch DFF) - Saunaanschluss vorbereitet - Spitzboden ausgebaut - Kellerraum in Wohnraumqualität - HWR im Keller mit eigenem Dusch-WC - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Brunnen zur Gartenbewässerung - Garage in Übergröße mit Tür zum Garten und Wasseranschluss samt Ausgussbecken - Zwei Stellplätze vor der Garage (...)

Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Rande des „Hangels“ mit einem nahezu uneinsehbaren Garten. Dieser ist nicht zu groß und nicht zu klein - einfach ideal. Durchgangsverkehr findet nicht statt, da die Straße verkehrsberuhigt und nur von Anliegern genutzt wird. Die Infrastruktur ist gut, da z.B. ein Kindergarten fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar ist und sich auch die Grundschule, sowie die weiterführenden Schulen in naher Umgebung befinden. Außerdem bietet die Lage des Grundstücks die Möglichkeit, das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Fußläufig gelangt man binnen kürzester Zeit zu einer Bushaltestelle. Anschluss an das deutsche Autobahnnetz der A2 und A45 sowie zum Bahnhof in Dortmund-Mengede findet man ebenfalls in kürzester Zeit. Für berufstätige Eltern und Kinder einfach praktisch...