Haus zum Verkauf €1.795.000 298 m²
70435 Stuttgart (Zuffenhausen)

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1948

+ gut vermietete Gaststätte
+ 4xTG-Stellpl.
+ gepflegt
+ lichtdurchflutet
+ gute Anbindung an ÖPNV
+ voll vermietet
+ hoher Mietertrag

Ideale Anlage:
In begehrter Lage von S-Zuffenhausen liegt dieses voll vermietete Wohn-/ und Geschäftshaus.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sehr gut vermietet.
Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 89.000 €.
Im Erdgeschoss wird seit Jahren eine gut laufende Gaststätte betrieben.
In den beiden überliegenden Etagen befinden sich ca.14 Zimmer verteilt auf mehrere Wohneinheiten.

Unter folgendem Link können Sie eine virtuelle Besichtigung durch die meisten Räumlichkeiten durchführen: https://tour.ogulo.com/nwyS
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Gesamtfläche: 542,88 m², Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen

70435 Stuttgart (Zuffenhausen)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Stuttgart-Zuffenhausen .
Schulen, Kindergärten sowie ein Kinder- und Jugendtreff sind in der Nähe zur angebotenen Immobilie. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 Gehminuten fußläufig erreichbar.
Der ÖPNV, die Stadtbahnlinien U7, U15, S4-S6, S60 sowie die Buslinie 52 befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie.
Die Stuttgarter Innenstadt sowie Ludwigsburg sind mit dem Auto in einem Fahrradius von 15 bis 20 Minuten zu erreichen.
Die B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind im Einzugsgebiet der Immobilie.