3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 82 m²
45355 Essen (Borbeck-Mitte), Wüstenhöferstr. 186

1200 €

frei werdend, vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

12-Familien Eigentumswohnhaus. Von den 12 Eigentümern sind 8 Selbstnutzer.

Die Wohnung mit hellem Wohnbereich mit bodentiefem großen Fenster. Dazu ein etwa 10 qm großer Balkon in Süd-West-Lage.

Die Fenster sind 2-fach Isolierverglast und haben alle Kunststoff-Rollläden.
Wohnungs- und Zimmertüren sind aus hellem Naturholz.
Wände im Bad mit hellen Fliesen deckenhoch gefliest, in der Küche Fliesenspiegel an 2 Wänden.
Fußböden in Küche und Bad mit hellen Fliesen, in den übrigen Räumen ist schallgedämmtes Laminat, Buche hell, verlegt. Wände mit Raufaser-Tapete, weiß gestrichen.

Eigene Wasseruhren an allen Entnahmestellen erlauben eine verbrauchgerechte Abrechnung. Zentralheizung mittels Fernwärme, Verbrauchserfassung über Erfassungsgeräte an jedem Heizkörper.
Warmwasser im Bad über elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer, in der Küche über Untertischspeichergerät.

Personenfahrstuhl (direkt an der Wohnungstür) bis in den Keller.
Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen sind im Keller vorhanden und kostenlos nutzbar.
Gemeinschafts-Waschküche mit Stellplatz mit eigenem Strom- und Wasseranschluss für die eigene Waschmaschine und Trockner (Kondensat). Ein Platz für Leinentrocknung in der Waschküche ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage (siehe Plan).
Kellerraum und Garage haben Stromanschluss mit Strombezug über den Wohnungszähler.

Ruhiges Haus. Der im Haus wohnende Hausmeister (Miteigentümer) sorgt für ein angenehmes Umfeld, pflegt dieses und beseitigt evtl. Mängel schnell und unbürokratisch.
Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen werden durch eine Reinigungsfirma geputzt.
Winterdienst durch eine von der Hausverwaltung beauftragte Firma.

Die Aufteilung der Wohnung ist den beigefügten Zeichnungen zu entnehmen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 30.09.2020 freigezogen.

Besichtigungstermine sind nach Rücksprache und in Abstimmung mit dem jetzigen Mieter möglich.
Bitte nennen Sie bei Kontaktaufnahme gleich die Termine, an denen Ihnen eine Besichtigung nicht möglich ist.

Die angegebenen Nebenkosten einschl. der Heizkosten sind eine Vorauszahlung und beruhen auf den bisherigen Erfahrungswerten.
Die Kosten werden jährlich nachgewiesen und entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch/Aufwand abgerechnet.
Die Vorauszahlungspauschale wird bei Bedarf entsprechend angepasst.
Heiozkosten nach gemessenem Verbrauch bzw. Wohnungsgröße, Verteilung 30/70%

Hund / Hunde und/oder Katze / Katzen sind nicht erlaubt.
An der Hausfassade dürfen keine Gegenstände angebracht werden.
Parabolantennen an oder Auf Balkon bzw. an den Fenstern sind nicht erlaubt.

Wüstenhöferstr. 186
45355 Essen (Borbeck-Mitte)

Ruhig aber doch zentral gelegen, etwa 50 m abseits der Wüstenhöferstrasse.
Bis in das Borbecker Geschäftszentrum sind es etwa 5 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in etwa 5 Gehminuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe der Borbecker Schloßpark.
Mit dem Auto sind die Anschlüsse an A40 und A42 schnell zu erreichen.