Haus zu vermieten €1.250 120 m²
86163 Augsburg, Hochzoll

Ein RMH mit 5 hellen Zimmern für gemütliches Wohnen und einem eingewachsenen Garten zum Wohlfühlen im Stadtteil Hochzoll Süd. Das ca. 120m² große REH wurde 2014 von Grund auf komplett saniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Bereits beim Eintritt ins das sanierte Haus fühlt man sich richtig wohl. Das Haus teilt sich auf: EG: großzügige Diele, Gäste WC, helle Küche mit vielen Steckdosen und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 20m² großen Süd- Terrasse und Garten. OG: 2 helle Räume die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder sonstig genutzt werden können. Mit einem direkten Zugang zum Südbalkon. Im OG wurde ein modernes Bad mit ca. 11m² geschaffen, dieses besitzt jetzt 2 Fenster. Das Bad ist mit einer größeren Badewanne sowie einer großen Glasdusche ausgestattet. DG: ebenfalls nochmals 2 Räume und ein Abstellraum KG: 1 großer Keller der als Partyraum oder Hobbykeller genutzt werden kann mit einer Außentreppe zur Terrasse und Garten. Im Heizungskeller ist auch ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Kirschbaumparkett und Vinyl. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Heizkörper)die im Jahre 2014 installiert wurde. Der Mieter rechnet die Kosten direkt mit dem Versorger (Gas u. Strom) ab, ebenso die Kosten für die Müllabfuhr, Abwasser und Versicherungen. Aus diesem Grund wurden die Nebenkosten nicht ausgewiesen. Eine moderne Küche ist vorhanden und steht dem Mieter kostenlos zur Verfügung, eine Ablöse ist nicht erforderlich . Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten! Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Die Größe des Grundstücks wurde geschätzt.

Hochzoll Süd ist durch seine gute Anbindung nach München durch den Bahnhof sehr beliebt. Auch die Verbindung mit dem PKW zur A8 oder B17 sowie zur B300 über Friedberg sind ideal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ein paar Minuten Fußweg mit Anbindung an den Hochzoller Bahnhof. Alle Schulen Grundschule - auch das Dieselgymnasium und die Kindergärten sind leicht zu Fuß zu erreichen. Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Metzger, Supermarkt Bäckerei und Apotheke. Sowie 2 x wöchentlicher Wochenmarkt. Die ruhige idyllische Wohnlage im Augsburger Stadtteil Hochzoll ist auch für den Naturliebhaber sehr beliebt. Der Kuhsee und auch der Lech sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegten Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.