2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.500
61381 Hessen - Friedrichsdorf

Objektbeschreibung:
Moderne ansprechende Wohnanlage in Stadtteil Seulberg mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkahrsmittel und die Autobahn A661.
Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine weiße moderne Einbauküche und ist mit Fliesen ausgestattet. Der große Wohn.-Essbereich verfügt über einen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein separater TG-Stellplatz Nummer 8 (kein Duplex-Parker)
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2015 eine monatliche Kaltmiete von Euro 590 vermietet. Mieterhöhungen wurden bislang keine durchgeführt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Eigenbedarfsanmeldung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Friedrichsdorf, wie wir es heute kennen, ist im Jahre 1972 aus einem Zusammenschluss der Stadt Friedrichsdorf mit den drei Gemeinden Burgholzhausen, Köppern und Seulberg entstanden.
Nach Bad Homburg und Oberursel ist Friedrichsdorf mit rund 25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis.
Die Lage Friedrichsdorfs am Südosthang des Taunushauptkamms begünstigt ein besonders behagliches Klima: Die Stadt und seine Stadtteile sind mit vielen Sonnenstunden gesegnet, zudem sind sie so sehr gut vor den kalten Nordwinden geschützt.
Die Freizeitmöglichkeiten in Friedrichsdorf sind äußerst vielfältig: Sportpark Friedrichsdorf, Kletterwald im Seulberg, Freibad mit Abenteuerbecken, Wasserrutsche und Strömungskanal, zahlreiche Sportplätze, Sporthallen sowie Tennisplätze, Bouleplatz, Skateboardbahn, Park an der Bleiche mit Rollschuhbahn, Spielplätze, Minigolfanlage Seulberg, Städtisches Museum Philipp-Reis-Haus mit Hugenottenmuseum, Heimatmuseum Seulberg, Kino Köppern. Insgesamt gibt es in Friedrichsdorf und seinen Stadtteilen 16 Kindertagesstätten, vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 27.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 71199