Haus zum Verkauf €89.000
Objektbeschreibung:
Das geräumige ca. 190 qm große, teilrenovierte Zweifamilienhaus in Hanglage befindet sich ca. 4 Fahrminuten von Treffelstein entfernt. Das Haus selbst wurde ursprünglich 1902 gebaut. Ein Umbau, bei dem die Fenster erneuert sowie das Dachgeschoss ausgebaut wurden, fand 1986 statt. 2013 wurden die Fenster teilweise nochmals erneuert. 2015/2016 wurden die Strom- sowie Wasserleitungen im Erdgeschoss neu angeschlossen. Die Wasserleitungen im Obergeschoss sind noch aus dem Jahre 1986. Die letzte Renovierung fand 2018 statt. Hier wurden die Zimmer im Erdgeschoss renoviert. Auf dem ca. 909 qm großen Grundstück haben Sie genügend Platz zum Austoben für die Kinder. Eine überdachte Terrasse sowie ein Gartenschuppen sind vorhanden (nicht genehmigt – kann zurückgebaut oder nachgenehmigt werden) Eine großzügige Scheune, betitelt als Holz- und Geräteschuppen, befindet sich direkt am Haus. Ins Erdgeschoss gelangen Sie über den überdachten Vorbau mit Freisitz (nicht genehmigt – kann zurückgebaut oder nachgenehmigt werden). Hier befindet sich die erste renovierte und gepflegte Wohnung. Mit einem großräumigen Flur, einem einladenden Wohnzimmer, einem tageslichtdurchfluteteten Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einer modernen Küche - welche bereits mit einem Wert von 5000 Euro im Preis inkludiert ist - können Sie sich frei entfalten. Über den Flur geht es hinauf ins Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem hellen Bad mit Wanne, einem weiteren Zimmer, welches als Büro die ideale Größe bietet, einem Wohnzimmer, sowie einer Küche. Allerdings ist sowohl der Treppenaufgang als auch das Obergeschoss selbst renovierungsbedürftig - hier können Sie noch Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Der Zugang zum Dachboden besteht im Obergeschoss. In den Keller gelangen Sie von außen. Platz für bis zu drei Autos haben sie auf Ihrem Grundstück. Eine Garage besitzt dieses Objekt ebenso.
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 909 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie, Pellets, Holz
Endenergiebedarf: 297,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.06.2020
Gültig bis: 2030-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Öl, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/365-365/0074
