Haus zum Verkauf €598.500 249 m²
55578 Wallertheim, Alzey-Worms (Kreis)

Auf einem ca. 650m² großen und ruhig gelegenen Grundstück finden Sie dieses, erst ca. 2001 erbaute, 1-2 Familienhaus mit ca. 249m² Wfl. und idyllischem Garten vor. Nach Betreten dieses schönen Hauses stehen Sie zuerst in einem geräumigen Empfangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe und direktem Zugang zur Küche, einer Abstellkammer, dem großen Wohn-Essbereich und einem weiteren vielseitig nutzbaren Raum. Vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich betreten Sie die schöne Terrasse und den idyllisch angelegten Garten. In diesem können sich die Eltern im Gewächshaus, dem schön angelegten Garten, der angeschlossenen Werkstatt und die Kinder im Maisonette-Gartenhaus, selbst verwirklichen. Vom Empfangsbereich des Hauses gelangen Sie bequem über eine hochwertige Buchentreppe in den Souterrain-Bereich und ebenso in das Dachgeschoss. Das großzügig geschnittene Dachgeschoss hält 3x Zimmer mit Schräge, ein großes Bad und eine tolle Sonnenterrasse mit Weitblick für Sie bereit. Das Souterrain-Geschoss, welches auch über eine Außentreppe separat begehbar ist, beinhaltet 3x Zimmer in verschiedenen Größen, den Heizraum, ein Bad mit Dusche und einen Kellerraum. Dieses Haus ist ideal für 1-2 Familien oder als Generationenhaus gedacht. Natürlich aber auch für eine Familie, die viel Platz für diverse Hobbys braucht.

Beim Bau dieses Hauses wurde an Installationen nicht gespart! So wurde in jedem Zimmer ein Netzwerk- und TV Anschluss (im allg. auch viele Steckdosen!), im Garten ein eigenes Bewässerungssystem, auf dem Dach eine große 12,6 KW PV-Anlage (BJ 2012) mit Vorbereitung für Solartherme und eine 40.000 Liter große Wasserzisterne, welche die Toilettenspülung versorgt, verbaut. Im Haus ist im gesamten Bereich Fußbodenheizung verbaut worden, die über eine Gas-Brennwertanlage beheizt wird. Zur Unterstützung finden Sie im großen Wohn-Essbereich zusätzlich noch einen exklusiven Kachelofen vor, der sogar bis in den geräumigen Eingangsbereich die angenehme Wärme abstrahlt. Flur, Küche, Bäder und der große Wohn-Essbereich sind pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind teils mit Laminat und teils mit Teppichboden ausgestattet. Die Fenster sind alle doppelisolierverglast (Kunststoff). Der schön angelegte Garten hält ein Gewächshaus, ein kleines Maisonette-Gartenhaus für Kinder und eine separate Werkstatt für Sie bereit. Natürlich läuft die Bewässerung des Gartens ebenfalls über die große Zisterne! Ein gelungenes Gesamtprojekt welches Sie vielseitig wohnwirtschaftlich nutzen können! Zudem sparen Sie im Laufe der Zeit bares Geld durch die verbaute PV-Anlage und die besonders große Zisterne mit Anschluss an die Haustechnik.

Die Weinbaugemeinde Wallertheim ist eine Ortsgemeinde (VG Wörrstadt) im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Die Kreisstadt Alzey ist ca. 10km, Mainz knapp 30km und Bad Kreuznach nur 15km entfernt. Im Ort findet man eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Bank. eine Bäckerei, einen Physiotherapeut, eine Schreinerei und Gaststätten vor. Zudem bietet Wallertheim einige Freizeitaktivitäten und ein reges Vereinsleben. Hier fühlt man sich direkt willkommen und kann nach und nach diese tolle Weinbauregion erkunden.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 136kWh, Gas, Bj. 2001 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)